個人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024年樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024年樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3融資1.4擔(dān)保1.5甲方1.6乙方1.7抵押物1.8貸款1.9利息1.10還款第二條房產(chǎn)抵押融資的基本原則2.1合法性2.2自愿性2.3平等性2.4誠實信用第三條房產(chǎn)抵押融資的具體內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)的描述3.2融資額度3.3融資用途3.4貸款期限3.5貸款利率3.6還款方式3.7擔(dān)保方式第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條抵押物價值的評估與監(jiān)督6.1評估機構(gòu)6.2評估費用6.3抵押物價值的變動監(jiān)控第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1默認(rèn)條款13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。1.2抵押：甲方將其在合同附件中列明的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以擔(dān)保乙方在融資期間的債權(quán)得到償還。1.3融資：乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供資金，甲方將該資金用于_______（融資用途）。1.4擔(dān)保：甲方以其在合同附件中列明的房產(chǎn)為乙方在融資期間的債權(quán)提供擔(dān)保。1.5甲方：指擁有上述房產(chǎn)的個人，其身份證號碼為_______。1.6乙方：指提供融資的個人或機構(gòu)，其名稱為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______。1.7抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見合同附件。1.8貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。1.9利息：指甲方在融資期間應(yīng)支付給乙方的費用，具體利率見合同附件。1.10還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，償還乙方貸款本息的行為。第二條房產(chǎn)抵押融資的基本原則2.1合法性：本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.2自愿性：甲乙雙方自愿簽訂本合同，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.3平等性：甲乙雙方在簽訂本合同時，地位平等，公平交易。2.4誠實信用：甲乙雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第三條房產(chǎn)抵押融資的具體內(nèi)容3.1抵押房產(chǎn)的描述：見合同附件。3.2融資額度：甲方本次融資的額度為人民幣_______元整。3.3融資用途：甲方將融資用于_______（具體用途），并承諾不用于非法用途。3.4貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.5貸款利率：本貸款的年利率為_______%。3.6還款方式：甲方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。3.7擔(dān)保方式：甲方以其在合同附件中列明的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利1）獲得乙方提供的融資。2）在合同約定的范圍內(nèi)使用融資。3）在按時還款的前提下，享受合同約定的貸款利率。4.2甲方義務(wù)1）提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2）按照本合同約定的用途使用融資。3）按照約定的還款計劃及時還款，支付利息。4）在本合同約定的范圍內(nèi)，對乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利1）按照本合同約定，向甲方提供融資。2）要求甲方按時還款，支付利息。3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)1）按照本合同約定的條件，向甲方提供融資。2）在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和配合。3）按照約定的利率收取利息，不得擅自提高利率。第六條抵押物價值的評估與監(jiān)督6.1評估機構(gòu)：本合同抵押物價值的評估由_______（機構(gòu)名稱）進(jìn)行。6.2評估費用：評估費用由甲方承擔(dān)，具體金額為人民幣_______元整。6.3抵押物價值的變動監(jiān)控：甲方應(yīng)確保抵押物的價值穩(wěn)定，如抵押物價值發(fā)生重大變動，應(yīng)及時通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按照本合同約定的用途使用融資的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方未按照約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)按_______（利率）支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3）甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保，或按照本合同約定的方式處理抵押物。8.2乙方違約1）乙方未按照約定的條件提供融資的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方擅自提高利率的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的利息，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：甲乙雙方均可通過法律途徑解決合同爭議。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3失效條件：本合同在甲乙雙方解除合同或依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2泄露責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款用途證明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1默認(rèn)條款：甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未明確規(guī)定的事項，應(yīng)按照公平、合理的原則處理。13.2附加條款：甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4蓋章：14.5簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記的產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件二：身份證復(fù)印件甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于驗證甲乙雙方的身份信息。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：貸款用途證明詳細(xì)說明甲方借款的具體用途，包括但不限于借款用于購買設(shè)備、擴大經(jīng)營、教育支出等。貸款用途證明應(yīng)真實、合法，如有必要，需提供相關(guān)合同或協(xié)議。附件四：評估報告抵押物價值的評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估日期等信息。附件五：還款計劃詳細(xì)的還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。還款計劃應(yīng)符合本合同約定的還款方式和利率。附件六：擔(dān)保協(xié)議如甲方提供除房產(chǎn)以外的其他財產(chǎn)或第三方擔(dān)保，需提供相應(yīng)的擔(dān)保協(xié)議。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的期限、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的用途使用融資。2.甲方未按照約定的還款計劃及時還款。3.甲方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息。4.乙方未按照約定的條件提供融資。5.乙方擅自提高利率。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。示例：若甲方未按約定用途使用融資，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定的利率支付逾期利息。2.乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定條件提供融資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.抵押：甲方將其在合同附件中列明的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以擔(dān)保乙方在融資期間的債權(quán)得到償還。3.融資：乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供資金，甲方將該資金用于_______（融資用途）。4.擔(dān)保：甲方以其在合同附件中列明的房產(chǎn)為乙方在融資期間的債權(quán)提供擔(dān)保。5.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金。6.利息：指甲方在融資期間應(yīng)支付給乙方的費用，具體利率見合同附件。7.還款：指甲方按照本合同約定的期限和方式，償還乙方貸款本息的行為。房產(chǎn)：指作為抵押物的房產(chǎn)，具體描述見附件一。抵押：甲方將房產(chǎn)作為擔(dān)保，保障乙方的貸款