2024年適用物業(yè)餐飲業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本

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2024年適用物業(yè)餐飲業(yè)務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍4.2業(yè)務(wù)內(nèi)容第五條：收入分配與分成5.1收入分配方式5.2分成比例第六條：費用承擔6.1合作方費用承擔6.2物業(yè)方費用承擔第七條：管理與運營7.1管理方式7.2運營策略第八條：技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)內(nèi)容第九條：市場推廣與宣傳9.1市場推廣方式9.2宣傳費用承擔第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍包括但不限于乙方在甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲門店，提供餐飲服務(wù)，以及雙方就餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任等事項達成的一致意見。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲門店，提供餐飲服務(wù)，并按照約定享有經(jīng)營收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護等。2.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。乙方應(yīng)當保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保消費者權(quán)益。乙方應(yīng)當承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費和其他法定義務(wù)。第三條：合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容4.1業(yè)務(wù)范圍乙方在甲方物業(yè)內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于快餐、中式餐飲、西式餐飲、甜品、飲料等。4.2業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金、管理費等費用，并遵守甲方的物業(yè)管理和運營規(guī)范。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足消費者的需求，并積極參與甲方的各項營銷活動。乙方應(yīng)承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費和其他法定義務(wù)。第五條：收入分配與分成5.1收入分配方式乙方向甲方支付租金、管理費等費用后，剩余的經(jīng)營收入歸乙方所有。5.2分成比例雙方同意，乙方在支付租金、管理費等費用后，可獲得經(jīng)營收入的70%作為分成。第六條：費用承擔6.1合作方費用承擔乙方承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各類稅費、人員工資、原材料采購等費用。6.2物業(yè)方費用承擔甲方承擔物業(yè)管理和運營所需的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費、安保費用等。第八條：技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于菜品研發(fā)、廚房管理、食品安全等方面。甲方應(yīng)定期向乙方提供最新的市場信息、行業(yè)動態(tài)和經(jīng)營策略，以幫助乙方提升經(jīng)營效果。8.2培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)對乙方員工進行餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)，包括菜品制作、服務(wù)技巧、食品安全等方面。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期派遣員工參加甲方提供的培訓(xùn)課程。第九條：市場推廣與宣傳9.1市場推廣方式甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于在甲方物業(yè)內(nèi)進行廣告宣傳、舉辦活動等。乙方應(yīng)積極參與甲方的市場推廣活動，并按照甲方要求支付相關(guān)費用。9.2宣傳費用承擔甲方承擔在物業(yè)內(nèi)的廣告宣傳費用，包括但不限于廣告位租賃、制作費用等。乙方承擔在外的廣告宣傳費用，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)宣傳等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營策略、客戶信息等予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息承擔保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：違約責任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定分成金額的20%。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。13.2合同終止本協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于人員安置、設(shè)備處置等。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)場地租賃合同詳細要求和說明：該附件詳細約定了甲方提供給乙方的物業(yè)場地租賃條件、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件2：餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證詳細要求和說明：該附件為乙方開展餐飲業(yè)務(wù)所需的許可證，其中包含了業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營地點等信息。附件3：食品安全許可證詳細要求和說明：該附件為乙方開展餐飲業(yè)務(wù)所需的食品安全許可證，其中包含了食品加工、儲存、銷售等相關(guān)規(guī)定。附件4：員工培訓(xùn)資料詳細要求和說明：該附件包含了乙方員工培訓(xùn)的內(nèi)容和要求，以確保員工具備合格的餐飲服務(wù)技能和知識。附件5：市場推廣計劃詳細要求和說明：該附件詳細約定了甲方為乙方提供的市場推廣方式、時間、費用等內(nèi)容。附件6：保密協(xié)議詳細要求和說明：該附件約定了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、運營策略、客戶信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件7：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件約定了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付租金、管理費等費用。責任認定：乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付相關(guān)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔遲延違約金。示例說明：如果乙方在約定的支付日期之后5天內(nèi)未支付租金，則應(yīng)支付遲延違約金，違約金為應(yīng)支付租金的5%。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。責任認定：乙方應(yīng)嚴格按照約定的經(jīng)營范圍和方式開展業(yè)務(wù)，如擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，在物業(yè)內(nèi)開展與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的活動，則甲方有權(quán)要求乙方立即停止該活動，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。3.乙方未保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。責任認定：乙方應(yīng)確保提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標準和甲方的要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果乙方的餐飲服務(wù)導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方應(yīng)承擔醫(yī)療費用、賠償金等相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為人民幣20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)方，提供物業(yè)場地給乙方開展餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方：指餐飲業(yè)務(wù)合作方，負責在甲方物業(yè)內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。3.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)場地使用費用。4.管理費