建筑合同房屋翻新改造工程合同

建筑合同房屋翻新改造工程合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋翻新改造工程事宜，達成以下協(xié)議。第二章工程內(nèi)容與范圍2.1工程名稱：建筑合同房屋翻新改造工程2.2工程地點：__________2.3工程內(nèi)容：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)加固與改造2.3.2外墻翻新及裝飾2.3.3室內(nèi)裝修與裝飾2.3.4水電安裝及改造2.3.5空調(diào)、消防、安防等系統(tǒng)安裝與改造第三章工程期限3.1工程總期限：自合同簽訂之日起至__________完成。3.2工程進度安排：3.2.1設(shè)計階段：__________3.2.2施工階段：__________3.2.3驗收階段：__________第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行施工。4.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程符合以下要求：4.2.1工程結(jié)構(gòu)安全可靠4.2.2工程使用壽命4.2.3工程美觀、實用第五章工程價款及支付5.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式：5.2.1甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價款的__________%，支付時間為合同簽訂后__________日內(nèi)。5.2.2乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方按照實際完成工程量支付進度款，每次支付金額為已完成工程量的__________%。5.2.3工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。5.2.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照合同約定支付工程款項。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更：6.1.1如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并雙方協(xié)商達成一致意見。6.1.2工程變更導(dǎo)致合同總價或工程期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以確認。6.2工程調(diào)整：6.2.1乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，應(yīng)立即向甲方報告，并提出調(diào)整方案。6.2.2工程調(diào)整方案經(jīng)甲方確認后，乙方按照調(diào)整方案進行施工。第七章工程保修7.1乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量實行保修，保修期限為__________個月。7.2保修范圍包括：7.2.1工程主體結(jié)構(gòu)保修7.2.2外墻、屋面防水保修7.2.3室內(nèi)裝修保修7.2.4水電安裝保修7.2.5空調(diào)、消防、安防等系統(tǒng)保修7.3保修期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)免費修復(fù)。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境造成污染。8.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行檢查，確保施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付違約金。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國法律。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第十一章工程驗收11.1工程驗收分為階段驗收和竣工驗收。11.2階段驗收：11.2.1乙方完成合同約定的分部分項工程后，應(yīng)向甲方提出階段驗收申請。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后__________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付相應(yīng)進度款。11.3竣工驗收：11.3.1工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提出竣工驗收申請。11.3.2甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后__________日內(nèi)組織竣工驗收。11.3.3竣工驗收合格后，雙方簽訂工程驗收報告，甲方支付乙方剩余工程款。第十二章工程資料12.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時整理、歸檔施工資料。12.2乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提交以下資料：12.2.1工程施工圖紙12.2.2工程施工日志12.2.3工程驗收報告12.2.4工程結(jié)算報告12.2.5相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他資料第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1乙方在合同履行過程中所使用的圖紙、設(shè)計方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程相關(guān)資料、技術(shù)等信息透露給第三方。第十四章一般條款14.1合同的修改和補充：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與終止：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利履行。甲方（委