2024版土地房屋租賃合同書

2024版土地房屋租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)與用途第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的逾期支付與滯納金第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋的管理與維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件與時(shí)間7.2房屋的返還條件與時(shí)間7.3房屋交付與返還的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋的合理使用和維護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方違反合同條款均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，結(jié)構(gòu)為______，具體為______層，建筑面積為______平方米。2.2房屋的面積與設(shè)施房屋的建筑面積為______平方米，包括______室______廳______衛(wèi)，配備______等基本設(shè)施。2.3房屋的使用性質(zhì)與用途房屋僅供乙方作為______用途使用，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人/身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。3.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和合理使用。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按約定辦理房屋返還手續(xù)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為______元/月，租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金的逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日______‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六章：房屋的使用與管理6.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。6.3房屋的維修與修繕房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修或因甲方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。第七章：房屋的交付與返還7.1房屋的交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。7.2房屋的返還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋返還給甲方。7.3房屋交付與返還的驗(yàn)收房屋交付和返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約行為是由于不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)情形造成的，違約方可免除或減輕責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋平面圖本附件為房屋的平面布局圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)房間、設(shè)施及面積。12.2房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。12.3其他相關(guān)文件本附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋使用權(quán)證明、房屋安全檢查報(bào)告等。第十三章：房屋的維護(hù)與修繕13.1日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。13.2修繕責(zé)任劃分房屋的小修由乙方負(fù)責(zé)，大修或因甲方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。13.3修繕通知與實(shí)施乙方如需進(jìn)行修繕，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行。第十四章：房屋的改造與裝修14.1改造與裝修的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。14.2改造與裝修的審批甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予答復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。14.3改造與裝修的費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十五章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓的限制乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。15.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的情況及時(shí)通知甲方。第十六章：房屋的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2保險(xiǎn)的責(zé)任房屋在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償，超出保險(xiǎn)范圍的損失由責(zé)任方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)的變更與續(xù)保甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)辦理續(xù)保或變更手續(xù)。第十七章：房屋的安全管理17.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋的使用安全。17.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。17.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照規(guī)定程序處理。第十八章：房屋的環(huán)境保護(hù)18.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用房屋，減少對(duì)環(huán)境的影響。18.2廢棄物的處理乙方應(yīng)妥善處理生活垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。18.3環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護(hù)行為，確保房屋周圍環(huán)境的整潔。第十九章：合同的備案19.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本報(bào)備至相關(guān)管理部門。19.2合同備案的變更合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。19.3合同備案的查詢乙方有權(quán)查詢合同的備案情況，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十章：附則20.1法律適用的補(bǔ)充本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國