房屋中介租賃合同樣板商鋪(2024版)

房屋中介租賃合同樣板商鋪(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______中介方（見證方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。1.2該商鋪的附屬設(shè)施包括：_______（如電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金每_______個月支付一次，每次支付金額為人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為確保租賃期間商鋪及其附屬設(shè)施的安全和完好，乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿，乙方將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條房屋的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽訂《房屋交付驗收單》。5.2乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施存在缺陷或損壞的，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。第七條房屋的修繕與裝修7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性修繕和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。7.2乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。8.2乙方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借商鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議的解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋交付驗收單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：裝修方案及同意書第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。乙方未按約定時間支付租金或擅自改變房屋用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋。乙方未按約定進(jìn)行房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，守約方應(yīng)及時書面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)改正。違約方在接到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可解除合同。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2本合同中所稱的“附屬設(shè)施”是指與房屋一同出租的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。14.3本合同中所稱的“日常維護(hù)和保養(yǎng)”是指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的常規(guī)檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：房屋交付時存在缺陷或損壞。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。15.2解決辦法：對于房屋交付時的缺陷或損壞，乙方應(yīng)在驗收時及時書面通知甲方，并由甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。對于乙方未按約定支付租金的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。對于乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。對于因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于各類商業(yè)用途的房屋租賃，包括但不限于：零售店鋪餐飲店辦公樓倉庫娛樂場所16.2在租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主的正常使用。16.3甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵犯。16.4中介方作為見證方，應(yīng)確保合同的公平性和合理性，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。附件一：房屋交付驗收單甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______驗收日期：_______年_______月_______日附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______中介方（簽字）：_______清單日期：___