庭院場(chǎng)地租賃合同2024年

庭院場(chǎng)地租賃合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在庭院場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本庭院場(chǎng)地租賃合同。第二條租賃場(chǎng)地概況場(chǎng)地名稱：_______庭院。場(chǎng)地位置：_______。場(chǎng)地面積：_______平方米。場(chǎng)地用途：庭院場(chǎng)地僅用于_______。第三條租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。續(xù)租條款：租賃期滿前_______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金：人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第_______日前支付下一季度的租金。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第五條甲方責(zé)任場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)工作，確保場(chǎng)地符合租賃用途。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方責(zé)任租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。場(chǎng)地使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。場(chǎng)地維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。第七條場(chǎng)地裝修和改造裝修和改造：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造費(fèi)用：裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第八條場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓：乙方不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第九條場(chǎng)地歸還歸還條件：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀后歸還甲方。歸還時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的_______日內(nèi)將場(chǎng)地歸還甲方。第十條違約責(zé)任違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約處理：如乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為未履行租金的_______%。第十一條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件一、附件列表：附件一：庭院場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)說明。附件二：租金支付明細(xì)表。附件三：場(chǎng)地交付確認(rèn)書。附件四：場(chǎng)地歸還驗(yàn)收單。附件五：場(chǎng)地裝修和改造申請(qǐng)表。附件六：場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金，擅自改變場(chǎng)地用途，未按約定歸還場(chǎng)地等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)積極配合調(diào)查和處理。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將場(chǎng)地交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}一：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整租金支付時(shí)間。問題二：場(chǎng)地使用不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地使用符合約定用途。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。問題三：場(chǎng)地歸還時(shí)存在損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，直至場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：場(chǎng)景一：場(chǎng)地裝修和改造。應(yīng)用措施：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修和改造。雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確裝修和改造的具體要求及費(fèi)用承擔(dān)。場(chǎng)景二：場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。應(yīng)用措施：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件及費(fèi)用。場(chǎng)景三：租賃期滿或合同提前終止。應(yīng)用措施：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的約定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地歸還甲方，并確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、合同的解除與終止：合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止：合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，合同自然終止。七、合同的修改與補(bǔ)充：合同修改：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、不可抗力：不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除或變更合同。九、合同的解釋：合同解釋：本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、通知與送達(dá)：通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可采用電話或其他即時(shí)通訊方