車位出租合同協(xié)議書2024年

車位出租合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：車位信息2.1車位位置與編號(hào)2.2車位的所有權(quán)與使用權(quán)2.3車位的設(shè)施與條件第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間與逾期責(zé)任第五章：車位的使用與管理5.1車位的使用規(guī)定5.2車位的管理責(zé)任5.3車位的維護(hù)與保養(yǎng)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的情形7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任8.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2協(xié)商解決的程序9.3訴訟或仲裁的約定第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1車位平面圖11.2車位設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件與資料合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就車位租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的車位進(jìn)行停放車輛的全過程。第二章：車位信息2.1車位位置與編號(hào)甲方出租的車位位于______，編號(hào)為______。2.2車位的所有權(quán)與使用權(quán)車位的所有權(quán)屬于甲方，乙方僅擁有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。2.3車位的設(shè)施與條件車位的具體設(shè)施和條件詳見附件一，乙方應(yīng)確保使用期間車位設(shè)施的完好。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需滿足特定條件，具體條件由雙方協(xié)商確定。3.3.1變更通知任何一方提出變更租賃期限，應(yīng)至少提前____天書面通知對(duì)方。3.3.2變更協(xié)議租賃期限的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.3租金的支付時(shí)間與逾期責(zé)任租金應(yīng)于每月的第____日前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付未付租金總額的____%作為違約金。4.3.1支付憑證乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證，以備查詢。4.3.2逾期通知甲方在乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面催款通知。第五章：車位的使用與管理5.1車位的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用車位，不得用于非法活動(dòng)。5.2車位的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位的正常使用。5.3車位的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期檢查車位設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。5.3.2保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄車位的保養(yǎng)情況，并在必要時(shí)提供給甲方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證車位的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用車位，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)車位設(shè)施。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)車位的正常使用秩序。6.3.1信息共享雙方應(yīng)共享車位使用和維護(hù)的相關(guān)信息。6.3.2問題協(xié)商雙方在使用過程中遇到問題應(yīng)協(xié)商解決。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的情形一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況出現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還車位，甲方應(yīng)退還剩余租金。7.3.1返還車位乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將車位返還給甲方。7.3.2退還租金甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與責(zé)任違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有直接損失。8.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任。8.3.1不可抗力的證明違約方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。8.3.2責(zé)任限制違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)考慮違約方的過錯(cuò)程度和實(shí)際損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的約定雙方同意將合同爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。第十章：簽字欄10.1雙方簽字甲方代表簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1車位平面圖附件一：車位所在停車場(chǎng)的平面圖，標(biāo)明車位的具體位置。11.2車位設(shè)施清單附件二：車位設(shè)施的詳細(xì)清單，包括車位大小、限高、限寬等信息。11.3其他相關(guān)文件與資料附件三：包括車位租賃規(guī)則、使用指南等其他相關(guān)資料。第十二章：車位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1車位轉(zhuǎn)讓的限制乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意。12.2車位轉(zhuǎn)租的條件乙方在特定條件下，可將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同租賃期限。12.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租車位后，仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。12.3.1轉(zhuǎn)租通知乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，并得到甲方的書面同意。12.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違背本合同的條款，且乙方需對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為向甲方負(fù)責(zé)。第十三章：車位的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)13.1車位保險(xiǎn)甲方應(yīng)為車位投保必要的保險(xiǎn)，以減少可能發(fā)生的損失。13.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。13.3不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因不可抗力導(dǎo)致的車位損毀或乙方車輛損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.1不可抗力的通知義務(wù)一方應(yīng)在知悉不可抗力情況后及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。13.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方應(yīng)定期評(píng)估車位的風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施以降低風(fēng)險(xiǎn)。第十四章：車位的維修與改造14.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修工作，確保車位的正常使用。14.2乙方的維修義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。14.3車位改造的限制乙方不得擅自對(duì)車位進(jìn)行改造，任何改造計(jì)劃需得到甲方的書面同意。14.3.1維修通知乙方發(fā)現(xiàn)車位需要維修時(shí)，應(yīng)以書面形式通知甲方。14.3.2改造申請(qǐng)乙方如需改造車位，應(yīng)提前向甲方提交改造計(jì)劃，并等待甲方審批。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽條件租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，但需在租賃期滿前____天向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。15.2續(xù)簽程序甲方在收到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。15.3續(xù)簽協(xié)議雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)簽的條款和條件。15.3.1續(xù)簽通知甲方應(yīng)在租賃期滿前通知乙方是否同意續(xù)簽。15.3.2續(xù)簽合同的簽訂雙方應(yīng)在租賃期滿前完成續(xù)簽合同的簽訂工作。第十六章：特別約定16.1車位的特殊使用乙方如需在車位進(jìn)行特殊活動(dòng)，如舉辦活動(dòng)等，需提前得到甲方的書面同意。16.2車位的臨時(shí)占用甲方在特殊情況下需臨時(shí)占用車位，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方的影響。16.3車位的優(yōu)先購買權(quán)甲方出售車位時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。16.3.1優(yōu)先購買的通知甲方出售車位前應(yīng)通知乙方，并提供購買條件。16.3.2優(yōu)先購買的期限乙方在收到通知后____天內(nèi)需做出是否購買的決定。第十七章：合同的解釋17.1合同條款的解釋權(quán)對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，甲方擁有最終解釋權(quán)。17.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.3合同的完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方關(guān)于車位租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。17.3.1合同的完整性除非雙方另有書面約定，本合同不得以任何口頭說明更改。17.3.2合同的修改任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十八章：其他18.1合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將