預(yù)售房抵押借款合同2024年

預(yù)售房抵押借款合同2024年合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出借人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)需要資金，乙方愿意提供借款，并且甲方同意以所購(gòu)買的預(yù)售房產(chǎn)作為抵押物，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就借款及房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下合同條款：第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：（￥）。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下的借款專門用于甲方購(gòu)買位于_______的預(yù)售房產(chǎn)。第三條借款期限3.1借款期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：（1）一次性還本付息，到期一次性償還全部本金及利息；（2）分期付息，到期還本，按季/月支付利息，到期一次性償還本金；（3）等額本息還款，按月等額償還本金及利息；（4）等額本金還款，按月等額償還本金，利息按剩余本金計(jì)算。第六條抵押物6.1甲方同意以下列預(yù)售房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______預(yù)售合同編號(hào)：_______6.2抵押物的詳細(xì)情況見本合同附件一。第七條抵押物的登記7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押物的登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件正本交由乙方保管。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。9.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息。9.3甲方應(yīng)保證抵押物的完整性，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本金及利息。10.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.3乙方應(yīng)在甲方償還全部借款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。第十一條提前還款11.1甲方可以提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款違約金。第十二條逾期還款12.1如甲方逾期還款，應(yīng)按照約定利率的_______%支付逾期利息。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同變更與解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十七條附件17.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件列表如下：17.2.1抵押房產(chǎn)的預(yù)售合同副本；17.2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；17.2.3抵押登記證明；17.2.4保險(xiǎn)單副本；17.2.5甲方的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于：18.1.1甲方未按約定用途使用借款；18.1.2甲方未按期償還借款本金或利息；18.1.3甲方違反合同約定，擅自處分抵押物；18.1.4乙方無正當(dāng)理由拒絕放款或提前收回借款。18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。19.2“抵押登記證明”是指房產(chǎn)管理部門出具的證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記的文件。19.3“權(quán)屬證明文件”是指證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1如甲方因特殊原因無法按期償還借款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，尋求延期還款或重新安排還款計(jì)劃。20.2如乙方未按約定時(shí)間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。20.3雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買預(yù)售房產(chǎn)時(shí)的借款抵押。21.2甲方可以是自然人、法人或其他組織，乙方為具有放貸資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。21.3本合同同樣適用于甲方因其他原因需要借款并提供房產(chǎn)抵押的情況。第二十二條合同的生效、變更和終止22.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。22.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條通知和送達(dá)23.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方確認(rèn)的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。23.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第二十四條附加條款24.1雙方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定本合同的附加條款。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條適用法律25.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用_______國(guó)