民間抵押借款合同2024年

民間抵押借款合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用和爭(zhēng)議解決第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額和用途3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估和價(jià)值4.3抵押權(quán)的設(shè)立和登記第五章：還款方式和期限5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)6.2出借人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：特別約定9.1不可抗力9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3債務(wù)轉(zhuǎn)移第十章：簽字欄10.1借款人（抵押人）簽字10.2出借人簽字10.3抵押權(quán)人簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人（抵押人）、出借人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款和抵押行為的合法性、安全性。1.2合同定義1.2.1“借款人”指通過(guò)抵押物向出借人借款的一方。1.2.2“出借人”指向借款人提供資金的一方。1.2.3“抵押權(quán)人”指出借人或其指定的第三方，作為抵押權(quán)的持有者。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1借款人（抵押人）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2出借人信息2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.2.4聯(lián)系方式：______2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：______2.3.2地址：______2.3.3法定代表人：______2.3.4聯(lián)系方式：______第三章：借款條款3.1借款金額和用途3.1.1借款人向出借人借款人民幣（大寫(xiě)）______元整。3.1.2借款用途為_(kāi)_____（具體用途需明確填寫(xiě)）。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款期限屆滿，借款人應(yīng)按時(shí)歸還全部借款及利息。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率______%，按月支付。3.3.2借款利率的調(diào)整應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.1.1抵押物為借款人（抵押人）所有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.1.2抵押物的具體描述見(jiàn)附件一。4.2抵押物的評(píng)估和價(jià)值4.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元，評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件二。4.2.2評(píng)估費(fèi)用由借款人（抵押人）承擔(dān)。4.3抵押權(quán)的設(shè)立和登記4.3.1抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，并在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)生效。抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處置抵押物。第五章：還款方式和期限5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。5.1.2還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法（選擇一種）。5.2還款計(jì)劃5.2.1具體的還款計(jì)劃表附于本合同之后，作為本合同不可分割的一部分。5.2.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表的規(guī)定，將款項(xiàng)匯入出借人指定的銀行賬戶。5.3提前還款5.3.1借款人有權(quán)提前還款，但需提前______日書(shū)面通知出借人。5.3.2提前還款不免除借款人支付剩余借款利息的義務(wù)。第六章：各方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)6.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。6.1.2借款人應(yīng)按時(shí)支付利息和償還本金。6.1.3借款人應(yīng)保證借款用途符合合同約定，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明。6.2出借人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1出借人有權(quán)收取借款人的借款本金及利息。6.2.2出借人應(yīng)按合同約定及時(shí)向借款人提供借款。6.2.3出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。6.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。6.3.2抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定的順序分配抵押物的處置所得。6.3.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)利憑證，并在抵押權(quán)消滅時(shí)及時(shí)辦理注銷登記。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按期支付利息或償還本金，視為違約。7.1.2出借人未按期提供借款，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為未償還借款本金的______%。7.2.2出借人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的______%。7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，其他兩方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢，借款人歸還全部借款本金及利息，合同自然終止。8.3.2合同因一方違約被解除，自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。8.3.3合同因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以終止。第九章：特別約定9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。9.1.2不可抗力事件消失后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓9.2.1出借人可將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知借款人和抵押人。9.2.2借款人和抵押人對(duì)此轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。9.3債務(wù)轉(zhuǎn)移9.3.1借款人在取得出借人和抵押權(quán)人的同意后，可將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。9.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移不得增加出借人和抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。第十章：簽字欄10.1借款人（抵押人）簽字：______日期：______10.2出借人簽字：___