住宅房產(chǎn)交易標準合同模板 2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易標準合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4住宅房產(chǎn)1.5交易價格1.6定金第二條合同標的及描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確認3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：指同意購買出賣人房屋并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式法律文件。1.4住宅房產(chǎn)：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。1.5交易價格：指買受人支付給出賣人的，作為購買房屋對價的貨幣金額。1.6定金：指買受人為了證明其購買意愿，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢。第二條合同標的及描述2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋建筑物的實際建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、戶型、樓層、朝向等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確認：雙方根據(jù)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等因素，協(xié)商確定房屋的交易價格。3.2定金支付：買受人應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付約定的定金金額。3.3房款支付：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，向出賣人支付房款。3.4支付時間及方式：具體支付時間及方式由雙方在合同中約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定支付交易價格，并按照約定接受房屋交付。5.3雙方權(quán)利：雙方按照合同約定，享有各自的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如果出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約：如果買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向約定的法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)：雙方可以在合同中約定仲裁機構(gòu)。7.3訴訟管轄：雙方可以在合同中約定訴訟管轄法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他約定解除條件時，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的事宜應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條通知9.1通知方式：雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或者其他約定的方式，互相發(fā)送與合同履行有關(guān)的通知、文件和資料。9.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在約定的時限內(nèi)予以回復(fù)，或者采取約定的措施予以處理。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同終止。10.3合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)符合合同約定的解除條件，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1裝修情況：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。11.2家具家電清單：出賣人應(yīng)向買受人提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。11.3物業(yè)管理費：出賣人應(yīng)向買受人說明物業(yè)管理費的收費標準及支付方式。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認為與合同履行有關(guān)的其他文件，可以作為附件附在本合同后。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，或者雙方有其他特殊約定，可以作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。出賣人和買受人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：家具家電清單要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并與實際物品相符。出賣人應(yīng)保證清單的真實性和有效性。附件四：物業(yè)管理費相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理費的收費標準、支付方式等相關(guān)文件。出賣人應(yīng)向買受人說明物業(yè)管理費的相關(guān)事項，并提供相關(guān)文件。附件五：其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行有關(guān)的其他文件，如貸款合同、贈與合同等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。雙方應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、未能提供真實有效的房產(chǎn)證等。2.買受人未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付交易價格、未能接受房屋交付等。3.雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時辦理過戶手續(xù)、未能履行合同變更和解除等。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約行為的嚴重程度進行相應(yīng)的賠償。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定按時交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。如果買受人未能按照合同約定按時支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失（如貸款利息）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式法律文件。2.交易價格：指買受人支付給出賣人的，作為購買房屋對價的貨幣金額。3.定金：指買受人為了證明其購買意愿，按照約定向出賣人支付的一定金額的金錢。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約賠償一定金額的金錢。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的損失，包括直接損失和間接損失。1.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證是指出賣人擁有所有權(quán)的房屋的房產(chǎn)證。2.交易價格：本合同中提到的交易價格是指買受人應(yīng)支付給出賣人的房屋購買價格。3.定金：本合同中提到的定金是指買受人向出賣人支付