2024年版房地產(chǎn)專屬代理合作條款范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)專屬代理合作條款范本本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理類型1.1.1銷售代理1.1.2租賃代理1.1.3物業(yè)管理代理1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理責(zé)任2.1銷售代理責(zé)任2.1.1銷售渠道拓展2.1.2銷售團(tuán)隊培訓(xùn)2.1.3銷售數(shù)據(jù)匯報2.2租賃代理責(zé)任2.2.1租賃客源拓展2.2.2租賃合同簽訂2.2.3租金收繳管理2.3物業(yè)管理代理責(zé)任2.3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.3.2物業(yè)管理服務(wù)2.3.3物業(yè)費用結(jié)算3.代理費用3.1銷售代理費用3.1.1銷售提成比例3.1.2銷售獎勵政策3.2租賃代理費用3.2.1租賃傭金比例3.2.2租賃獎勵政策3.3物業(yè)管理代理費用3.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.3.2物業(yè)管理費結(jié)算方式4.合作雙方的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)保障4.1.2甲方利益最大化4.2乙方權(quán)益保障4.2.1乙方代理權(quán)益保障4.2.2乙方團(tuán)隊權(quán)益保障5.合作雙方的保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約保密條款6.合作雙方的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的期限9.1代理合同期限9.2續(xù)約條件10.合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2代理合作協(xié)議12.3物業(yè)管理規(guī)定13.法律適用13.1合同簽訂地法律13.2國際法律沖突解決14.合同的最終解釋權(quán)14.1甲方解釋權(quán)14.2乙方解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理類型1.1.1銷售代理甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，乙方負(fù)責(zé)甲方項目的市場推廣、客戶接待、看房安排、成交協(xié)助及售后服務(wù)等工作。1.1.2租賃代理甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的租賃代理，乙方負(fù)責(zé)甲方項目的租賃推廣、承租者篩選、租賃合同簽訂、租金收繳及租后管理等工作。1.1.3物業(yè)管理代理甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理代理，乙方負(fù)責(zé)甲方項目的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、費用結(jié)算及溝通協(xié)調(diào)等工作。1.2代理區(qū)域乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣，具體項目名稱和地址為：________________。1.3代理期限本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條代理責(zé)任2.1銷售代理責(zé)任2.1.1銷售渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、合作伙伴開發(fā)等，以確保甲方項目的市場知名度和銷售業(yè)績。2.1.2銷售團(tuán)隊培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對銷售團(tuán)隊進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員熟悉甲方項目情況、銷售策略和房地產(chǎn)市場動態(tài)。2.1.3銷售數(shù)據(jù)匯報乙方應(yīng)按月向甲方匯報銷售業(yè)績、客戶反饋及市場動態(tài)等銷售相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方及時了解項目銷售情況。2.2租賃代理責(zé)任2.2.1租賃客源拓展乙方應(yīng)積極拓展租賃客源，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺推廣、租賃中介合作、目標(biāo)客戶開發(fā)等，以確保甲方項目的租賃需求和租金收益。2.2.2租賃合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與承租者協(xié)商租賃事宜，簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。2.2.3租金收繳管理乙方負(fù)責(zé)租金的收繳及管理，確保租金按時足額收取，并按約定向甲方支付。2.3物業(yè)管理代理責(zé)任2.3.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運行和使用安全。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理工作，包括但不限于綠化保潔、安保服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3物業(yè)費用結(jié)算乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費用的結(jié)算，包括但不限于費用核算、費用收取、費用支付等，并按約定向甲方報告。第三條代理費用3.1銷售代理費用3.1.1銷售提成比例乙方的銷售提成比例為銷售額的____%，計算方式為：銷售額（扣除稅收等費用）×提成比例=乙方提成金額。3.1.2銷售獎勵政策根據(jù)銷售業(yè)績，甲方設(shè)有銷售獎勵政策，具體獎勵辦法由甲方另行制定。3.2租賃代理費用3.2.1租賃傭金比例乙方的租賃傭金比例為租金總額的____%，計算方式為：租金總額（扣除稅收等費用）×傭金比例=乙方傭金金額。3.2.2租賃獎勵政策根據(jù)租賃業(yè)績，甲方設(shè)有租賃獎勵政策，具體獎勵辦法由甲方另行制定。3.3物業(yè)管理代理費用3.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.3.2物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月物業(yè)管理費結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后__日內(nèi)核對并支付。第四條合作雙方的權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.1.1甲方產(chǎn)權(quán)保障乙方應(yīng)尊重甲方對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。4.1.2甲方利益最大化乙方應(yīng)盡最大努力保障甲方的利益，實現(xiàn)甲方項目的銷售、租賃和物業(yè)管理目標(biāo)。4.2乙方權(quán)益保障4.2.1乙方代理權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方作為獨家代理的權(quán)益，不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行相同或類似業(yè)務(wù)的競爭。4.2.2乙方團(tuán)隊權(quán)益保障甲方應(yīng)保障第八條合作雙方的保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場策略、產(chǎn)品研發(fā)等。5.2保密期限雙方對對方的保密信息應(yīng)至少保持____年的保密期限，自雙方簽署本合同時起算。5.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合作雙方的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。6.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金等。第十條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的權(quán)利義務(wù)處理事宜。第十二條合同的期限9.1代理合同期限本合同的代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。9.2續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前__個月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方簽字蓋章本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的最終解釋權(quán)11.1甲方解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2乙方解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建筑工程施工許可證預(yù)售許可證項目宣傳資料建筑設(shè)計圖紙施工進(jìn)度計劃附件二：代理合作協(xié)議代理范圍和責(zé)任詳細(xì)說明代理費用的計算方法和支付時間表保密條款的具體內(nèi)容違約行為的界定和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求物業(yè)管理費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和管理費用的結(jié)算方式物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定附件四：銷售策略和市場推廣計劃銷售目標(biāo)和推廣策略銷售獎勵政策和激勵機(jī)制市場推廣活動的計劃和預(yù)算附件五：租賃合同模板租賃合同的條款和格式租金計算方法和支付方式租賃條件和租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修基金的管理和使用規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約和解除條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成銷售、租賃或物業(yè)管理任務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利于合同涉及的房地產(chǎn)項目。3.違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場信息。4.未按照約定支付代理費用、租金或物業(yè)管理費。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失大小，確定違約責(zé)任的具體金額。2.如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。4.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的其他損失。示例說明：假設(shè)乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了預(yù)期的銷售收入。根據(jù)合同約定的違約金比例，甲方可以要求乙方支付一定的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，負(fù)責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、看房安排、成交協(xié)助及售后服務(wù)等工作。3.租賃代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的租賃代理，負(fù)責(zé)項目的租賃推廣、承租者篩選、租賃合同簽訂、租金收繳及租后管