2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.土地買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1土地買賣中介服務(wù)的定義1.2土地買賣中介服務(wù)的范圍1.3土地買賣中介服務(wù)的內(nèi)容2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)3.土地買賣中介服務(wù)的費(fèi)用3.1中介費(fèi)的計算方式3.2中介費(fèi)的支付時間3.3中介費(fèi)的支付方式4.土地買賣中介服務(wù)的期限4.1服務(wù)期限的定義4.2服務(wù)期限的計算方式4.3服務(wù)期限的延長和終止5.土地買賣中介服務(wù)的質(zhì)量保證5.1土地買賣中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的解決方式5.3質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任7.3中介方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除和終止后的處理事項10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止13.雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1土地買賣合同14.2土地使用權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1土地買賣中介服務(wù)的定義本合同所指的土地買賣中介服務(wù)，是指中介方依據(jù)本合同的約定，為賣方和買方提供土地買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行土地交易、辦理相關(guān)手續(xù)以及提供與土地買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2土地買賣中介服務(wù)的范圍中介方在本合同項下的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供土地買賣信息，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等；（2）協(xié)助賣方和買方進(jìn)行土地交易，包括談判、簽訂合同等；（3）協(xié)助雙方辦理土地交易所需的手續(xù)，包括土地登記、過戶等；（4）提供土地買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括土地政策、市場行情等。1.3土地買賣中介服務(wù)的內(nèi)容中介方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：（1）對土地進(jìn)行調(diào)查，并向雙方提供土地調(diào)查報告；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并提供合理的交易建議；（3）協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同，并解釋合同條款；（4）協(xié)助雙方辦理土地交易手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（5）提供土地買賣相關(guān)的法律、政策、市場等咨詢服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照中介方的要求提供土地的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）配合中介方進(jìn)行土地調(diào)查，并協(xié)助中介方提供土地調(diào)查報告；（3）按照中介方的建議進(jìn)行價格談判，并簽訂土地買賣合同；（4）按照中介方的協(xié)助辦理土地交易手續(xù)，并支付中介費(fèi)；（5）遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照中介方的要求提供買方的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）配合中介方進(jìn)行土地調(diào)查，并協(xié)助中介方提供土地調(diào)查報告；（3）按照中介方的建議進(jìn)行價格談判，并簽訂土地買賣合同；（4）按照中介方的協(xié)助辦理土地交易手續(xù)，并支付中介費(fèi)；（5）遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同的約定提供土地買賣中介服務(wù)；（2）保密賣方和買方的相關(guān)信息，并不得泄露給第三方；（3）盡力促成賣方和買方的土地交易，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（4）按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票；（5）遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第三條土地買賣中介服務(wù)的費(fèi)用3.1中介費(fèi)的計算方式中介費(fèi)的計算方式如下：（1）土地買賣中介服務(wù)的費(fèi)用為土地交易金額的2%；（2）如交易金額不足人民幣10萬元，中介費(fèi)最低為人民幣1萬元。3.2中介費(fèi)的支付時間中介費(fèi)的支付時間為土地買賣合同簽訂之日起5日內(nèi)。3.3中介費(fèi)的支付方式中介費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條土地買賣中介服務(wù)的期限4.1服務(wù)期限的定義服務(wù)期限是指中介方根據(jù)本合同約定提供土地買賣中介服務(wù)的期限。4.2服務(wù)期限的計算方式服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至土地買賣合同簽訂之日止。4.3服務(wù)期限的延長和終止如雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。服務(wù)期限的終止不得影響中介方按照本合同約定收取中介費(fèi)。第五條土地買賣中介服務(wù)的質(zhì)量保證5.1土地買賣中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的土地買賣信息，并盡力促成賣方和買方的土地交易。5.2質(zhì)量問題的解決方式如中介方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不全面，導(dǎo)致賣方和買方的土地交易未能成功，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬如中介方未按照本合同約定提供土地買賣中介服務(wù)，導(dǎo)致賣方和買方的土地交易未能成功，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中，賣方、買方和中介方相互之間披露的與土地第八條違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地買賣中介服務(wù)未能正常進(jìn)行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)的20%。8.2買方違約的責(zé)任買方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地買賣中介服務(wù)未能正常進(jìn)行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)的20%。8.3中介方違約的責(zé)任中介方如違反本合同的約定，導(dǎo)致土地買賣中介服務(wù)未能正常進(jìn)行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的爭議，雙方均不再追究。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的身份證明和相關(guān)證據(jù)。10.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)對方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意，否則無效。12.3合同的解除和終止如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。解除或終止本合同后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。第十三條雙方簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（省/市/區(qū)）____（縣/市/區(qū)）____（街道/大廈/室號）。13.3簽署人出賣人（甲方）：____（姓名/名稱）買入人（乙方）：____（姓名/名稱）中介方（丙方）：____（姓名/名稱）附件：1.土地買賣合同2.土地使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同土地買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)約定了土地買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的面積、用途、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。土地買賣合同應(yīng)由中華人民共和國法律認(rèn)可的官方格式或雙方同意的格式制定。2.土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書是證明土地權(quán)屬的法律文件，應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證書應(yīng)真實、有效，且與土地買賣合同中的土地信息一致。3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證、建筑許可證等。這些文件應(yīng)證明土地的可交易性，以及買賣雙方對土地的使用和開發(fā)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約如賣方提供的土地信息不真實、不準(zhǔn)確或不全面，導(dǎo)致交易失敗。如賣方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地或拒絕交付土地。2.買方違約如買方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或不全面，導(dǎo)致交易失敗。如買方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項或拒絕支付款項。3.中介方違約如中介方未按合同約定提供服務(wù)，如未能提供真實、準(zhǔn)確的土地信息。如中介方未按約定促成土地交易，或未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。示例說明：如果賣方提供的土地使用權(quán)證書是偽造的，導(dǎo)致買方土地過戶手續(xù)，賣方將構(gòu)成違約。如果買方在合同約定的期限內(nèi)未支付款項，買方將構(gòu)成違約。如果中介方未能在約定時間內(nèi)提供土地買賣信息，中介方將構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書是指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人依法取得的，證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)或其他權(quán)利的法律文件。2.土地評估報告土