住宅交易規(guī)范：2024年平房買賣合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅交易規(guī)范：2024年平房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3術(shù)語定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用6.房屋使用與保管6.1房屋使用6.2房屋保管6.3違規(guī)使用后果7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3解除合同的條件11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的簽字與蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章12.3簽字蓋章的時間13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力14.其他事項14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人身份證號：_________住址：_________身份證號：_________住址：_________1.2合同標的1.3術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）房屋：指本合同所述的平房一棟，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。（2）交易日：指本合同雙方約定的房屋交易的具體日期。（3）過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑占地面積為_________平方米，建筑總面積為_________平方米。2.3房屋面積房屋實際面積為_________平方米，該面積已包含附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修面積。2.4房屋權(quán)屬甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔；非質(zhì)量問題導致的維修費用，由乙方承擔。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。6.2房屋保管乙方應妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。6.3違規(guī)使用后果乙方如違反本合同第六條的規(guī)定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。第八條違約責任8.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.2買方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁的，仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_________法律。第十條合同的生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。10.3解除合同的條件合同解除的條件為：_________。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同蓋章本合同的蓋章由甲方和乙方分別進行，蓋章后合同生效。12.3簽字蓋章的時間本合同的簽字蓋章時間為_________年_________月_________日。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他事項14.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事項。14.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：房屋過戶手續(xù)清單附件六：付款憑證附件七：交付確認書附件八：維修記錄表附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋平面圖：應詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解房屋的實際情況。3.附屬設(shè)施清單：應列明房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便乙方了解附屬設(shè)施的配置情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告：應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。5.房屋過戶手續(xù)清單：應列明過戶所需的手續(xù)、文件及辦理流程，以便乙方了解過戶的相關(guān)事宜。6.付款憑證：應證明乙方已按照約定支付交易價格，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.交付確認書：應由雙方簽字確認，證明房屋已按照約定交付給乙方。8.維修記錄表：應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。9.爭議解決機構(gòu)證明文件：應證明雙方選擇的爭議解決機構(gòu)具有合法資質(zhì)，能夠依法解決合同爭議。10.其他雙方約定的附件：應包括雙方在合同中約定的其他附件，以便乙方了解并遵守合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付交易價格；5.乙方未按照約定合理使用和保管房屋；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.雙方約定仲裁的，仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。4.雙方約定訴訟的，應向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，乙方可以要求甲方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的平房一棟，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)外裝修等。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，以人民幣表示。3.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交給乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付時存在的安全、使用功能、