住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建筑施工業(yè)主與承包商協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（承包商）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3合同中術(shù)語的解釋第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工期延誤的處理第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)4.3工程質(zhì)量問題的處理第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備的供應(yīng)5.2材料及設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)5.3材料及設(shè)備的驗(yàn)收第六條工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程付款7.1付款條件7.2付款進(jìn)度7.3付款方式7.4甲方支付款項(xiàng)的憑證第八條工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條其他條款13.1法律適用13.2合同的份數(shù)13.3附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）的名稱：某某住宅開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方（承包商）的名稱：某某建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3合同中術(shù)語的解釋（4）開工日期：指雙方確定的工程正式開工的日期。（5）竣工日期：指工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成的日期。（6）工程預(yù)算：指雙方約定的本項(xiàng)目建筑工程的總投資額。（7）材料及設(shè)備：指用于本工程的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。第二條工程概述2.1工程名稱：某某住宅建筑工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程性質(zhì)：住宅建筑施工程2.4工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定2.5工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條工程進(jìn)度及期限3.1工程開工日期：雙方確定的具體日期為年月日3.2工程竣工日期：按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求，工程應(yīng)于年月日前完成。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和業(yè)主要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.4工期延誤的處理：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：工程應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達(dá)到設(shè)計(jì)文件要求。4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)：甲方、乙方共同按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。4.3工程質(zhì)量問題的處理：對于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條工程材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備的供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的材料及設(shè)備。5.2材料及設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3材料及設(shè)備的驗(yàn)收：甲方、乙方共同對供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第六條工程變更6.1工程變更的條件：由于設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因，需要對工程進(jìn)行變更的。6.2工程變更的程序：變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由雙方簽訂變更協(xié)議。6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：根據(jù)變更協(xié)議，調(diào)整工程費(fèi)用及進(jìn)度計(jì)劃。第八條工程付款8.1付款條件：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量要求，甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)。8.2付款進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。8.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.4甲方支付款項(xiàng)的憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第九條工程保修9.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，算至工程竣工日期后的三年。9.2保修范圍：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞及功能障礙。9.3保修費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修過程中的維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程合同總額的千分之五。10.3違約賠償金額及方式：違約金作為損失賠償，不足部分由違約方繼續(xù)賠償。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：某某住宅開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：某某建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：14.3簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等內(nèi)容，須經(jīng)相關(guān)政府部門審批通過。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，預(yù)算金額不應(yīng)超過合同約定的總投資額。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確列出工程的各個(gè)階段及相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開工、主體結(jié)構(gòu)完成、裝飾裝修等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件四：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出本工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，并注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求。附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對工程的特殊要求。檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)在合同中明確。附件六：保修條款詳細(xì)要求和說明：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等內(nèi)容，保修標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)在合同中明確。附件七：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)及支付時(shí)間，根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，分期支付乙方工程款項(xiàng)。附件八：違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任規(guī)定應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程合同總額的千分之五。3.工程質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.開