萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2024年度經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體及資質(zhì)1.2乙方主體及資質(zhì)1.3合同簽訂日期第二條合同標(biāo)的與范圍2.1標(biāo)的物2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.3經(jīng)營(yíng)管理流程第五條經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1管理團(tuán)隊(duì)組成5.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.3管理團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)要求第六條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體與簽訂日期1.1甲方主體及資質(zhì)1.2乙方主體及資質(zhì)乙方為管理有限公司，具備經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力。1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方在中國(guó)境內(nèi)簽訂。第二條合同標(biāo)的與范圍2.1標(biāo)的物本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等各項(xiàng)業(yè)務(wù)。2.2服務(wù)范圍(1)制定并實(shí)施萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃；(2)負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、物業(yè)管理等；(3)確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的整個(gè)經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自2024年1月1日起生效，合同期限為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同于2025年1月1日到期，除非甲乙雙方提前終止或延長(zhǎng)本合同。第四條經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在合同期限內(nèi)達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，包括但不限于收入、利潤(rùn)、客流量等指標(biāo)。4.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容要求，進(jìn)行有效的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商業(yè)規(guī)劃、營(yíng)銷推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等方面。4.3經(jīng)營(yíng)管理流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理流程，包括但不限于招商流程、營(yíng)銷流程、服務(wù)流程等，并按照流程進(jìn)行操作。第五條經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.1管理團(tuán)隊(duì)組成乙方應(yīng)組建專門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2管理團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)明確各自職責(zé)，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面的工作。5.3管理團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)要求第六條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的人員工資、辦公費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上個(gè)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第七條合同的履行與驗(yàn)收7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理所需的資源和支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、信息等。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序本合同項(xiàng)下的服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方損失，如雙方無(wú)約定，可按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為中國(guó)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于合同條款、經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃、商業(yè)秘密等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后三年。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致終止本合同；(3)一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止本合同；(4)不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3合同失效條件(1)雙方同意解除本合同；(2)雙方未履行本合同義務(wù)；(3)合同期限屆滿且未續(xù)簽。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)(1)甲方名稱；(2)甲方授權(quán)代表簽字；(3)甲方蓋章。14.2乙方簽署頁(yè)(1)乙方名稱；(2)乙方授權(quán)代表簽字；(3)乙方蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)描述萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、策略、流程等內(nèi)容，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面的具體計(jì)劃和操作流程。附件二：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)說(shuō)明詳細(xì)列出乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組成成員、各自的職責(zé)和資質(zhì)要求，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、招商經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理、營(yíng)銷經(jīng)理等。附件三：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式和支付時(shí)間等具體信息。附件四：經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度等。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于變更與解除的通知方式、時(shí)間、違約責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限以及泄密責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、方式、地點(diǎn)以及訴訟或仲裁的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：甲方支持與配合事項(xiàng)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的支持與配合事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、信息等方面的支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；2.乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)；3.甲方未按約定提供甲方支持與配合事項(xiàng)；4.乙方未按約定保密甲方信息；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方損失，如雙方無(wú)約定，可按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。若乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.乙方：指管理有限公司，具備經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，擁有專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的商業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下服務(wù)的能力。3.經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃：指乙方根據(jù)甲方要求制定的關(guān)于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理的詳細(xì)計(jì)劃，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、物業(yè)管理等方面。4.經(jīng)營(yíng)管理