商品房買賣協(xié)議：2024年專屬住宅交易條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房買賣協(xié)議：2024年專屬住宅交易條款本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.房屋價格與支付方式4.1房價4.2定金4.3付款方式4.4付款時間表5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費用7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)服務(wù)條款10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的手續(xù)11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他條款14.1第三方受益14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2甲方是指【姓名】、【身份證號碼】的買方。1.1.3乙方是指【姓名】、【身份證號碼】的賣方。1.1.4雙方指的是甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語若有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則友好協(xié)商解決。1.2.2本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.3適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋坐落于【省】、【市】、【區(qū)】、【街道】、【房屋號碼】，建筑物號為【建號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋設(shè)計用途為【住宅】。2.1.2房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限、規(guī)劃面積、實際面積等具體情況應(yīng)以【政府部門出具的房屋權(quán)屬證書或其他相關(guān)文件】為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)2.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸乙方所有，土地使用權(quán)證號/地籍號/土地使用權(quán)出讓合同號/國有土地使用證號【土地使用權(quán)證號】。2.2.2土地使用權(quán)終止日期為【土地使用權(quán)終止日期】。2.3房屋所有權(quán)2.3.1乙方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利負擔(dān)。2.3.2該房屋的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至甲方。3.買賣雙方信息3.1買家信息3.1.1甲方姓名：【姓名】3.1.2甲方身份證號碼：【身份證號碼】3.1.3甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】3.2賣家信息3.2.1乙方姓名：【姓名】3.2.2乙方身份證號碼：【身份證號碼】3.2.3乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】4.房屋價格與支付方式4.1房價4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.1.2房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修價值及其他雙方約定的費用。4.2定金4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)向乙方支付定金人民幣【金額】元整。4.2.2定金支付后，甲方未按約定時間履行合同的，乙方有權(quán)扣除定金；乙方未按約定時間履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)通過【支付方式】分【期數(shù)】次支付房價款。4.3.2每期付款的具體時間和金額由雙方在補充協(xié)議中約定。4.4付款時間表4.4.1.1【付款時間】支付首期房價款【金額】元；4.4.1.2【付款時間】支付第二期房價款【金額】元；4.4.1.3【付款時間】支付第三期房價款【金額】元；4.4.1.4【付款時間】支付第四期房價款【金額】元；4.4.1.5【付款時間】支付第五期房價款【金額】元；4.4.1.6【付款時間】支付第六期房價款【金額】元；4.4.1.7【付款時間】支付第七期房價款【金額】元。5.交付與過戶5.1交付時間5.1.1雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時間】前支付完畢所有房價款，乙方應(yīng)在甲方支付完畢所有房價款后【交付時間】內(nèi)將房屋交付給甲方。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合【交付條件】。5.2交付條件5.2.1乙方應(yīng)保證房屋在8.房屋保修8.1保修范圍8.1.1乙方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《房屋保修項目列表》）在保修期內(nèi)負責(zé)保修。8.1.2保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】。8.2保修期限8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為【保修期限】。8.2.2設(shè)備設(shè)施保修期限為【保修期限】。8.3保修費用8.3.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。8.3.2保修期內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買家違約9.1.1甲方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。9.1.2甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋總價款的【百分比】作為賠償。9.2賣家違約9.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【百分比】。9.2.2乙方未按約定條件交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的【百分比】作為賠償。9.3違約賠償9.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：11.2.1.1雙方同意解除合同；11.2.1.2合同履行完畢；11.2.1.3發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；11.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。11.3變更與解除的手續(xù)11.3.1雙方應(yīng)向合同簽訂地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理合同變更或解除手續(xù)。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表本合同附件及補充協(xié)議的生效，附件及補充協(xié)議的生效需另行約定。12.2終止條件12.2.1本合同終止的條件由雙方在補充協(xié)議中約定。13.保密條款13.1雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，保密期限為【保密期限】。13.3違約泄露的后果13.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。14.通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方同意以書面形式進行通知。14.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。14.2送達地址14.2.1雙方各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】14.2.2任何通知在送達指定地址后即視為送達。14.3送達時間14.3.1通知的送達時間為通知發(fā)出后的【時間】。15.其他條款15.1第三方受益15.1.1本合同的訂立、履行、變更或解除不對任何第三方產(chǎn)生法律效力，除非雙方另有約定。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋保修項目列表》詳細列出房屋保修的項目范圍，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件2：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)達到的條件。附件3：《付款時間表》詳細列出房價款的支付時間、金額及支付方式。附件4：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明》證明房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至甲方。附件5：《房屋登記證明》證明房屋已辦理登記手續(xù)，所有權(quán)歸甲方所有。附件6：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細列出物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。附件7：《裝修協(xié)議》如有裝修條款，詳細列出裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件8：《家具家電購買合同》如有家具家電購買條款，詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、價格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付房價款：違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付首期房價款，則需支付違約金，違約金金額為首期房價款金額的5%。2.甲方未按約定條件支付房價款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的10%作為賠償。示例說明：如果甲方未能按約定條件支付房價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的10%作為賠償。3.乙方未按約定時間交付房屋：違約金為應(yīng)付款項的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項金額的5%。4.乙方未按約定條件交付房屋：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款的10%作為賠償。示例說明：如果乙方未能按約定條件交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的10%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建造的，用于銷售