商品房屋銷售委托協(xié)議：2024年標準版

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商品房屋銷售委托協(xié)議：2024年標準版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3商品房屋1.4銷售委托第二條合同標的2.1乙方向甲方提供商品房屋銷售服務(wù)2.2銷售服務(wù)的具體內(nèi)容2.3銷售價格及付款方式第三條合同期限3.1委托期限3.2合同終止條件第四條乙方的義務(wù)與責任4.1銷售推廣4.2信息披露4.3售后服務(wù)4.4合規(guī)經(jīng)營第五條甲方的義務(wù)與責任5.1提供商品房屋相關(guān)信息5.2協(xié)助乙方進行銷售推廣5.3按照約定時間支付傭金第六條傭金及支付方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更和解除12.3附件第十三條附件13.1商品房屋相關(guān)資料13.2銷售推廣方案13.3付款憑證第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的2.1乙方向甲方提供商品房屋銷售服務(wù)，包括但不限于：2.1.1制定銷售推廣方案，進行市場調(diào)研和分析；2.1.2對外發(fā)布銷售信息，組織看房活動；2.1.3協(xié)助甲方與購房方進行洽談，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的事宜，確保交易的順利進行。2.2銷售服務(wù)的具體內(nèi)容見附件1：銷售推廣方案。2.3銷售價格及付款方式見附件2：商品房屋銷售價格及付款方式。第三條合同期限3.1委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2有下列情形之一的，合同終止：3.2.1委托期限屆滿；3.2.2甲方提前書面解除本合同；3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條乙方的義務(wù)與責任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定及附件1的銷售推廣方案進行銷售推廣，確保信息的真實、準確、完整。4.2乙方應(yīng)在銷售過程中向購房方披露商品房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等。4.3乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，協(xié)助甲方處理購房方在購房過程中遇到的問題，確保甲方的權(quán)益得到保障。4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。第五條甲方的義務(wù)與責任5.1甲方應(yīng)向乙方提供商品房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、設(shè)計圖紙等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，包括但不限于提供宣傳資料、配合看房等活動。5.3甲方按照約定時間支付傭金，具體支付方式見附件2：商品房屋銷售價格及付款方式。第六條傭金及支付方式6.1傭金計算方式：按照商品房屋的實際成交價格的_______%計算，詳見附件2。6.2傭金支付時間：自商品房屋實際成交之日起_______日內(nèi)。6.3傭金支付條件：乙方完成銷售任務(wù)，且商品房屋實際成交。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更；7.1.3其他特殊情況，雙方認為需要變更的情形。7.2合同解除條件：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2不可抗力導致合同無法履行；7.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；7.2.4其他法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的解除情形。652578第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按照約定時間提供商品房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；8.1.3甲方未按照約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未按照約定進行銷售推廣的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方違反法律法規(guī)或者合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地；9.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條約定解決。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1附件1：銷售推廣方案；13.2附件2：商品房屋銷售價格及付款方式；13.3附件3：商品房屋相關(guān)資料。第十四條簽署14.1甲方簽署：14.2乙方簽署：14.3簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售推廣方案詳細要求和說明：銷售推廣方案應(yīng)包括但不限于市場分析、銷售策略、廣告宣傳計劃、推廣活動安排等。方案應(yīng)具有可操作性，并明確時間表和責任人。附件2：商品房屋銷售價格及付款方式詳細要求和說明：價格及付款方式應(yīng)明確商品房屋的銷售價格、付款期限、付款比例等信息。付款方式應(yīng)詳細說明，如一次性付款、按揭付款、分期付款等。附件3：商品房屋相關(guān)資料詳細要求和說明：包括商品房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)、面積計算等詳細資料。資料應(yīng)真實、準確、完整。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供商品房屋資料的；2.甲方提供虛假資料的；3.甲方未按照約定時間支付傭金的；4.乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)的；5.乙方未按照約定進行銷售推廣的；6.乙方違反法律法規(guī)或者合同約定的。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間提供商品房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同；2.甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.甲方未按照約定時間支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同；5.乙方未按照約定進行銷售推廣的，甲方有權(quán)解除合同；6.乙方違反法律法規(guī)或者合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時間提供商品房屋資料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供虛假資料，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.商品房屋：指本合同中雙方交易的對象，即位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。2.委托期限：指甲方委托乙方代理銷售商品房屋的期限，具體期限見本合同第三條。3.銷售委托：指甲方委托乙方代理銷售商品房屋的行為，詳見本