城鎮(zhèn)公有住房租賃合同

城鎮(zhèn)公有住房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：________個(gè)人地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“公有住房”，是指甲方所有，位于________________________的住房。1.1.2本合同所稱“租賃期限”，是指乙方租賃甲方公有住房的期限，自本合同生效之日起算。1.2合同目的1.2.1甲方同意將公有住房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用公有住房。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.1.1公有住房位于________________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.1.2公有住房的附屬設(shè)施包括：________________________。2.2房屋交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將公有住房及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.3房屋維修2.3.1甲方負(fù)責(zé)公有住房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1公有住房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前將租金支付給甲方。3.2.2乙方支付租金的方式為：________________________。第四章使用及管理4.1使用要求4.1.1乙方應(yīng)合理使用公有住房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方不得在公有住房內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2.2乙方在公有住房使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付公有住房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的______%。5.1.2甲方未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的______%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：________個(gè)人地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________第六章房屋使用及安全6.1安全保障6.1.1甲方應(yīng)保證公有住房在交付使用時(shí)，符合國家關(guān)于房屋安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在使用公有住房期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷使用電器。6.2使用限制6.2.1乙方不得在公有住房內(nèi)從事任何可能產(chǎn)生噪音、污染或其他影響鄰里正常生活秩序的活動(dòng)。6.2.2乙方不得在公有住房內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)公有住房主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于屋頂、墻體、地基的維修。7.1.2乙方負(fù)責(zé)公有住房內(nèi)部設(shè)施的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、燈具、衛(wèi)生潔具的維修。7.2保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)定期對公有住房內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2.2乙方在公有住房使用期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.1.1甲方應(yīng)購買公有住房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)自行購買其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如公有住房發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并辦理理賠手續(xù)。8.2.2乙方在公有住房使用期間，如因其使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回公有住房，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的解釋或執(zhí)行如有爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同簽訂地在中華人民共和國境內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。甲方（出租方）：________公司地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________乙方（承租方）：________個(gè)人地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：__________________電子郵箱：__________________第十一章租賃期限的續(xù)租與終止11.1續(xù)租條件11.1.1在租賃期滿前____個(gè)月，乙方有意續(xù)租公有住房的，應(yīng)書面通知甲方。11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意續(xù)租。11.2終止租賃11.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同有其他約定，任何一方不得單方面終止租賃。11.2.2如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章房屋的交接與退租12.1交接程序12.1.1租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間將公有住房及附屬設(shè)施交還給甲方。12.1.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查公有住房及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署交接記錄。12.2退租條件12.2.1乙方在退租時(shí)應(yīng)保持公有住房及附屬設(shè)施清潔，如有損壞應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。12.2.2甲方在乙方退租后，應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的押金。第十三章違約賠償與爭議解決13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為______。13.1.2如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2爭議解決13.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四章其他條款14.1通知送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于公有住房租賃的完整協(xié)議。14.2.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1