房屋租賃合同范本南京(2024版)

房屋租賃合同范本南京(2024版)甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于南京市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（具體設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。4.2押金不得用于抵充租金。租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金。第五條房屋用途及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3租賃期內(nèi)，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。第七條房屋歸還7.1租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還給甲方。歸還時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。7.2房屋歸還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋歸還單。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，提前解除合同或收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2乙方違反本合同約定，提前解除合同或不支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并從押金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金。第九條合同變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同變更應(yīng)采用書面形式。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容的理解一致，不存在重大誤解或顯失公平的情形。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。）附件一、附件列表：房屋交接單：詳細(xì)列出房屋交付時的房屋狀況及附屬設(shè)施情況。房屋歸還單：詳細(xì)列出房屋歸還時的房屋狀況及附屬設(shè)施情況。房屋設(shè)施設(shè)備清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。裝修改動申請書：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需填寫此申請書，并經(jīng)甲方書面同意。維修記錄單：記錄房屋日常維修的情況及費用。二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。房屋用途違約：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。房屋維護(hù)違約：乙方未按規(guī)定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。提前解除合同違約：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面提前解除合同，視為違約。房屋歸還違約：租賃期滿或合同提前終止時，乙方未按規(guī)定時間歸還房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同約定的房屋使用時間，從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償費用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明延遲原因，并盡快補(bǔ)交租金。甲方可給予一定的寬限期。房屋設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員。合同提前解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除合同的條件和賠償事宜。房屋歸還問題：乙方應(yīng)在合同期滿前與甲方協(xié)商歸還事宜，確保房屋及其附屬設(shè)施完好。爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：個人租賃：適用于個人之間進(jìn)行房屋租賃，如租