二手房合同模板(2024版)

二手房合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2合同目的與適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時(shí)間5.2過戶手續(xù)及責(zé)任5.3交付與過戶的特別約定第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的效力第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附加條款9.1特別約定事項(xiàng)9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2附件的效力與內(nèi)容10.3簽字蓋章第十一章：合同簽署信息11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)（以下無正文）合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同為《二手房買賣合同》（以下簡稱“本合同”），合同編號(hào)為：______。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于雙方就位于______的房屋買賣事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的相關(guān)法律、法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，享有合同權(quán)利。第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，并保證向買方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。3.3.1房屋瑕疵的披露賣方應(yīng)詳細(xì)披露房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施缺陷等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3定金條款買方支付的定金為購房意向的保證，賣方收取定金后不得將房屋出售給第三方。4.3.1定金的支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的銀行賬戶。4.3.2定金的退還條件若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，賣方應(yīng)無條件退還定金及相應(yīng)利息。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件與時(shí)間賣方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)及責(zé)任房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3交付與過戶的特別約定賣方保證在過戶前清理房屋內(nèi)所有遺留物品，買方保證在接收房屋后合理使用并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3.2過戶完成的標(biāo)志房屋過戶完成以房產(chǎn)交易中心登記備案為準(zhǔn)。（以下無正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款、未按約定交付房屋、違反合同其他條款等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。6.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例或金額確定，并在違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.1違約金的數(shù)額違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%，但最高不超過合同總價(jià)的______%。6.3.2違約金的支付方式違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的權(quán)利與條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。7.3.1合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算雙方應(yīng)協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)清算的方式和時(shí)間，確保清算過程公平、合理。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對方。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2附件的效力與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等，與合同正文具有同等法律效力。10.3簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.1附件的更新與補(bǔ)充合同履行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確