餐飲店面租賃合同(2024版)

餐飲店面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：租賃標的2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途第三章：租金及支付3.1租金標準3.2支付方式3.3租金調(diào)整第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.2押金支付4.3其他費用第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3違約責任第六章：店面維護與修繕6.1日常維護6.2修繕責任6.3設施設備第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁條款第九章：附則9.1合同生效9.2合同文本9.3未盡事宜第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲店面租賃中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行，維護雙方的合法權益。1.2合同雙方甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日終止，合同期為______年。第二章：租賃標的2.1店面位置2.1.1甲方將位于______省______市______區(qū)______街道______號的店面出租給乙方使用。2.1.2店面具體位置詳見附件《店面位置圖》。2.2店面面積2.2.1租賃店面的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2.2店面面積以雙方確認的測量結果為準。2.3店面用途2.3.1乙方租賃店面僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。2.3.2如需變更用途，乙方應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三章：租金及支付3.1租金標準3.1.1甲乙雙方約定租金為每月______元（大寫：______元）。3.1.2租金包含但不限于店面使用費、物業(yè)管理費等。3.2支付方式3.2.1乙方應在每月______日前支付當月租金。3.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，具體賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______3.3租金調(diào)整3.3.1如因市場變化需調(diào)整租金，甲方應提前______天書面通知乙方。3.3.2租金調(diào)整需經(jīng)乙方書面確認后方可生效。第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.1.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金______元（大寫：______元）。4.1.2押金用于保障甲方在合同期內(nèi)的合法權益，如乙方違約，甲方有權從押金中扣除相應金額。4.2押金支付4.2.1押金應在合同簽訂后______天內(nèi)支付完畢。4.2.2押金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，具體賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號：______4.3其他費用4.3.1除租金外，乙方還需承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常運營費用。4.3.2乙方應按時繳納上述費用，如因拖欠費用導致服務中斷，責任由乙方自行承擔。第五章：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按合同約定收取租金及押金。5.1.2甲方應保證店面及其附屬設施的合法性和安全性。5.1.3甲方應在合同期內(nèi)不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按合同約定使用租賃店面。5.2.2乙方應按時支付租金及其他費用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應保持店面的清潔和衛(wèi)生，不得擅自進行結構改造或損壞店面設施。5.2.4如需對店面進行裝修或改造，乙方應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.3違約責任5.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權按每日______%的標準收取滯納金。5.3.3如甲方未按時交付店面，乙方有權要求甲方按每日______%的標準支付違約金。第六章：店面維護與修繕6.1日常維護6.1.1乙方應負責租賃店面的日常清潔和維護，確保店面環(huán)境整潔。6.1.2乙方應妥善使用店面內(nèi)的各項設施設備，避免人為損壞。6.2修繕責任6.2.1甲方應負責店面主體結構及公共設施的修繕和維護，確保其安全和正常使用。6.2.2乙方應負責因其使用不當或人為原因?qū)е碌牡昝婕霸O施設備的修繕費用。6.2.3如需進行重大修繕，甲方應提前______天書面通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常經(jīng)營。6.3設施設備6.3.1甲方應在合同簽訂時提供店面內(nèi)現(xiàn)有設施設備的清單，雙方確認后作為合同附件。6.3.2乙方在租賃期內(nèi)應妥善使用和保管店面內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方均有權在提前______天書面通知對方后解除本合同。7.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應在______天內(nèi)搬離店面，并將店面恢復至租賃時的狀態(tài)。7.3.2甲方應在乙方搬離并結清所有費用后______天內(nèi)退還押金（扣除應扣費用）。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相抵觸，則該條款應視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。8.3仲裁條款8.3.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應在爭議發(fā)生后______天內(nèi)共同選擇仲裁機構。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第九章：附則9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.2合同文本9.2.1本合同包括合同正文及附件，附件為本合同不可分割的一部分。9.2.2本合同的修改、補充應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3未盡事宜9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.2如有任何未盡事宜，雙方應本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。第十章：簽署條款10.1簽字欄甲方（簽字/蓋章）：______法定代表人：______簽署日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______法定代表人：______簽署日期：______年______月______日10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______省______市______區(qū)______。附件：附件一：店面位置圖店面具體位置示意圖周邊環(huán)境及交通情況附件二：設施設備清單店面內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單設施設備的使用說明及維護保養(yǎng)要求附件三：租金支