餐飲租賃合同協(xié)議書(2024版)

餐飲租賃合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍第二章：租賃標的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃用途2.3租賃期限第三章：租金及支付3.1租金標準3.2支付方式3.3逾期支付第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.2押金支付4.3其他費用第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)改造6.3物業(yè)檢查第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償責任第九章：爭議解決9.1爭議處理9.2仲裁條款9.3訴訟管轄第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他約定第十一章：簽署條款11.1簽署地點11.2簽署時間11.3簽字欄合同編號______合同目錄第一章：總則1.1合同背景本協(xié)議由______（以下簡稱“出租方”）與______（以下簡稱“承租方”）于______年______月______日在______簽訂。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就餐飲物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在餐飲物業(yè)租賃中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的租賃行為，確保租賃關(guān)系的順利進行，提升雙方的經(jīng)濟效益。1.3合同范圍本協(xié)議涵蓋出租方與承租方在餐飲物業(yè)租賃中的所有相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租金及支付、押金及其他費用等。第二章：租賃標的2.1租賃物業(yè)描述2.1.1租賃物業(yè)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.1.2租賃物業(yè)包括以下設(shè)施和設(shè)備：______（詳細列出）。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃該物業(yè)僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。2.2.2如需改變租賃用途，承租方須提前______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。2.3租賃期限2.3.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付3.1租金標準3.1.1雙方約定租金為每月______元（人民幣），租金總額為______元（人民幣）。3.1.2租金包括物業(yè)使用費，但不包括水、電、燃氣等其他費用。3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：______。3.2.2承租方支付租金時應(yīng)注明租賃物業(yè)地址及支付月份。3.3逾期支付3.3.1如承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%支付滯納金。3.3.2如承租方逾期支付租金超過______日，出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求承租方賠償因此造成的損失。第四章：押金及其他費用4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向出租方支付押金______元（人民幣）。4.1.2押金用于保證承租方履行本協(xié)議的各項義務(wù)，如承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.2押金支付4.2.1承租方應(yīng)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶：______。4.2.2出租方收到押金后，應(yīng)向承租方出具收據(jù)。4.3其他費用4.3.1承租方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.3.2承租方應(yīng)按月支付上述費用，每月______日前將費用支付至相關(guān)服務(wù)提供方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按時收取租金及其他費用。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和適用性，確保承租方正常使用。5.1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，確保物業(yè)安全。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。5.2.2承租方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并遵守本協(xié)議的各項約定。5.2.3承租方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自進行改造或損壞。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1出租方和承租方應(yīng)共同維護租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生。5.3.2出租方和承租方應(yīng)本著誠實信用的原則，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃關(guān)系的順利進行。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)維護6.1.1承租方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.1.2如租賃物業(yè)需要進行結(jié)構(gòu)性維修，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責維修。6.2物業(yè)改造6.2.1承租方如需對租賃物業(yè)進行改造，應(yīng)提前______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。6.2.2改造費用由承租方承擔，改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)檢查6.3.1出租方有權(quán)在提前______日書面通知承租方的情況下，對租賃物業(yè)進行檢查。6.3.2承租方應(yīng)配合出租方的檢查工作，不得無故拒絕或阻撓。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1任何一方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.1.3雙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理和變更內(nèi)容的實施。7.2合同解除7.2.1任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前______日書面通知對方。7.2.3解除協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3解除后果7.3.1本協(xié)議解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復至原狀。7.3.2出租方應(yīng)在承租方搬離租賃物業(yè)并結(jié)清所有費用后______日內(nèi)，退還押金（扣除應(yīng)扣除的費用）。7.3.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、違約責任等條款的約定。第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1任何一方未履行本協(xié)議中的任何條款，均構(gòu)成違約。8.1.2任何一方在履行本協(xié)議過程中存在欺詐、隱瞞、誤導等行為，均構(gòu)成違約。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______日內(nèi)，采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。8.3賠償責任8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金、押金、裝修費用等。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、市場損失等。第九章：爭議解決9.1爭議處理9.1.1出租方和承租方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2如雙方通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向當?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁條款9.2.1出租方和承租方同意將因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄9.3.1如雙方未能通過仲裁解決爭議，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。9.3.2本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自出租方和承租方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同解釋10.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。10.2.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準，其他條款繼續(xù)有效。10.3其他約定10.3.1出租方和承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，分別指定一名聯(lián)系人，負責本協(xié)議的具體執(zhí)行和聯(lián)絡(luò)工作。10.3.2出租方和承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接和驗收工作，并簽署交接驗收單。第十一章：簽署條款11.1簽署地點本協(xié)議在______（地點）簽署。11.2簽署時間本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。11.3簽字欄出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________地址：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________電子郵件：_____