買賣房合同協(xié)議書范文(2024版)

買賣房合同協(xié)議書范文(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬狀況3.2房屋的物理狀況3.3房屋的法律狀況第四章：交易條款4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件與標準5.2交付時間與程序5.3交付的法律效果第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶流程與時限6.3過戶費用的承擔第七章：質(zhì)量保證與維修7.1賣方的質(zhì)量保證承諾7.2維修責任與期限7.3維修范圍與條件第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3其他特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點以上為買賣房合同協(xié)議書范文(2024版)的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于中國境內(nèi)的房屋。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按合同約定交付房屋，乙方有義務(wù)按合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置與權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬清晰，無爭議。3.2房屋的物理狀況房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______，裝修狀況為______。3.3房屋的法律狀況房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。第四章：交易條款4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式與時間乙方應按照以下方式和時間支付房款：（1）定金：______元，于合同簽訂之日支付；（2）首付款：______元，于______前支付；（3）余款：______元，于房屋交付前支付。4.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。第五章：房屋交付5.1交付條件與標準甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件和標準。5.2交付時間與程序甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付的法律效果房屋交付后，乙方即取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶流程與時限甲方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶。6.3過戶費用的承擔過戶所需稅費由______方承擔，具體費用明細見附件一。第七章：質(zhì)量保證與維修7.1賣方的質(zhì)量保證承諾甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2維修責任與期限甲方對房屋自交付之日起______個月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞負責維修。7.3維修范圍與條件維修范圍限于房屋主體結(jié)構(gòu)及合同約定的附屬設(shè)施，維修條件詳見附件二。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第八章：違約責任8.1違約的定義違約是指一方未能履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為：違約金額=未履行部分的合同金額×約定的違約金比例。8.4違約責任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力造成的，可免除違約責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲方保證所售房屋不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3其他特別約定雙方可就其他事項進行特別約定，具體內(nèi)容詳見附件三。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和誠信原則進行解釋。13.2如合同條款有模糊或不明確之處，雙方應協(xié)商解決。第十四章：合同的附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、維修服務(wù)承諾書等。第十五章：合同的修改與補充15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充。15.2雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十七章：合同的通知與送達17.1合同雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。17.2通知的送達方式、地址以合同首部所列為準，如有變更應及時書面通知對方。第十八章：合同的備案18.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2雙方應將合同副本提交至各自公司備案，并可根據(jù)需要向有關(guān)部門備案。第十九章：特別約定19.1雙方可根據(jù)具體情況，就合同