土地房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議書(shū)2024年

土地房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________土地房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)屬人，該房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.乙方有意向取得該房地產(chǎn)的權(quán)屬，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的價(jià)款。3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房地產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)1.1甲方確認(rèn)，甲方擁有并持有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，該房地產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議和法律糾紛，甲方有完全的權(quán)利將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的方式購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方在收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價(jià)款的_______%。4.2本協(xié)議的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證

2.甲方房屋所有權(quán)證

3.乙方身份證明

4.支付憑證

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

7.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合法的權(quán)屬證明文件。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。

4.乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后未按約定接收相關(guān)證件。

5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，是指土地使用人依法對(duì)國(guó)家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利。

2.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房地產(chǎn)權(quán)屬由原權(quán)屬人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)屬人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付價(jià)款。

4.乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后未按約定接收相關(guān)證件：乙方應(yīng)盡快接收相關(guān)證件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.遇到其他違約行為：根據(jù)本協(xié)議違約責(zé)任條款的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有