個(gè)人土地出租合同規(guī)范文本 2024 年

個(gè)人土地出租合同規(guī)范文本2024年本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途6.1承租方使用土地的目的6.2租賃用途的變更條款7.維護(hù)與維修7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.解除合同10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1土地出租合同的附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】編號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】的土地。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同項(xiàng)下的土地面積為【畝/平方米】，具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途本合同約定土地用途為【農(nóng)業(yè)用途/工業(yè)用途/商業(yè)用途/居住用途】等，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)規(guī)劃。2.出租方信息2.1出租方名稱出租方名稱為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】的【公司名稱/個(gè)體工商戶名稱】。2.2出租方地址出租方地址為【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】【路/街】號(hào)【號(hào)數(shù)】。2.3出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。3.承租方信息3.1承租方名稱承租方名稱為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】的【公司名稱/個(gè)體工商戶名稱】。3.2承租方地址承租方地址為【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】【路/街】號(hào)【號(hào)數(shù)】。3.3承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【電子郵箱地址】。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限為【年/月】，自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金【金額】元整。5.2租金支付周期承租方應(yīng)按【每月/每季度/每年】支付一次租金。5.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【銀行名稱】6.租賃用途6.1承租方使用土地的目的承租方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變土地用途。6.2租賃用途的變更條款如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前【天數(shù)】?jī)?nèi)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方書(shū)面同意。變更土地用途需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地使用權(quán)規(guī)劃。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用為【金額】元整，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在每年的【日期】前支付保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約如承租方未能履行本合同的任何條款，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)/人民法院】解決。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1土地出租合同的附加條款如雙方另有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的土地權(quán)屬證明。2.租賃合同圖紙附件二：租賃土地的地理位置圖、平面布置圖等圖紙資料，詳細(xì)標(biāo)明土地界限和用途。3.保險(xiǎn)單附件三：承租方購(gòu)買的土地保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。4.身份證明文件附件四：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件，證明雙方的合法身份。5.銀行賬戶信息附件五：出租方指定的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。6.租賃用途變更申請(qǐng)表附件六：如承租方需要變更土地用途，需填寫(xiě)的租賃用途變更申請(qǐng)表。7.違約行為說(shuō)明書(shū)附件七：用于記錄雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為和違約情況的說(shuō)明書(shū)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)機(jī)構(gòu)的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供土地或土地不符合約定用途。未按時(shí)交付土地或土地存在重大瑕疵。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。未按時(shí)維修、保養(yǎng)土地及其附屬設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)等于損失的實(shí)際金額。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證指國(guó)家授予的土地使用權(quán)權(quán)利證書(shū)，證明土地使用權(quán)的歸屬。2.租賃合同圖紙包括土地地理位置圖、平面布置圖等，用于明確土地界限和用途。3.保險(xiǎn)單指承