個(gè)人投資門面租賃合約：2024年權(quán)威版樣本

個(gè)人投資門面租賃合約：2024年權(quán)威版樣本本合同目錄一覽1.租賃門面1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1門面轉(zhuǎn)讓11.2門面轉(zhuǎn)租11.3合同終止12.附件12.1門面照片12.2相關(guān)許可證件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃門面1.1門面位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)門面。1.2門面面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3門面用途：承租人不得將門面用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，包括但不限于賭博、色情等非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將門面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：具體日期雙方應(yīng)在合同解除后協(xié)商確定。5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維修和維護(hù)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致門面不能正常使用期間的租金減免或退還事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理門面保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)門面保險(xiǎn)費(fèi)用。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供門面或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定，未能按時(shí)支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.解除合同9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除合同的程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算賬目、退還押金、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.其他條款11.1門面轉(zhuǎn)讓：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2門面轉(zhuǎn)租：承租人不得轉(zhuǎn)租門面給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.3合同終止：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出門面，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.2相關(guān)許可證件：本合同附件中包含與門面相關(guān)的所有許可證件和文件。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括門面的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明門面的實(shí)際狀況。說明：附件中的門面照片應(yīng)真實(shí)反映門面的現(xiàn)狀，如有任何虛假或誤導(dǎo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包括門面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等與門面經(jīng)營相關(guān)的許可證件。說明：附件中的相關(guān)許可證件應(yīng)合法有效，如有過期或無效情況，承租人應(yīng)及時(shí)辦理更新手續(xù)，否則因此產(chǎn)生的后果由承租人承擔(dān)。3.租賃合同副本詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。說明：租賃合同副本應(yīng)作為雙方履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金的金額、收款人、收款日期等信息。說明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證，如有丟失或損壞，承租人應(yīng)立即向出租人索取。5.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付記錄是證明承租人已按約定支付租金的憑證，雙方應(yīng)定期核對(duì)，確保支付無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約責(zé)任：未能按照合同約定提供門面或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門面，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲開業(yè)的損失。2.承租人違約行為違約責(zé)任：未能按時(shí)支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承射人未能按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算：違約金按未能履行義務(wù)部分的價(jià)值或損失金額計(jì)算，具體金額雙方可約定。示例說明：如果承租人遲延支付租金，違約金可按未能支付租金的金額的1%計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：指本合同中提供門面并有權(quán)收取租金的一方。應(yīng)用：出租人負(fù)責(zé)門面的維修與維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等。2.承租人定義：指本合同中租賃門面并有權(quán)使用門面的一方。應(yīng)用：承租人負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)與保養(yǎng)、支付租金等。3.租賃期限定義：指承租人租賃門面的時(shí)間長度。應(yīng)用：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。4.租金定義：指承租人按約定支付給出租人的門面使用費(fèi)用。應(yīng)用：每月租金為人民幣元整。5.押金定義：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。應(yīng)用：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣