2024年白山市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本

2024年白山市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條甲方（出租人）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租人）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于白山市的住宅一套（房屋具體地址：白山市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，房屋設(shè)施情況：見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前__個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的使用說(shuō)明使用各項(xiàng)設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合租賃目的。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗、老化或其他非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。如甲方未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方損失的__%加上守約方實(shí)際損失的金額。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（出租人）信息11.1甲方姓名甲方姓名：____________11.2甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________第十二條乙方（承租人）信息12.1乙方姓名乙方姓名：____________12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：____________第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃物清單附件2：房屋設(shè)施情況說(shuō)明附件3：付款賬戶信息附件4：使用和維護(hù)手冊(cè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體物品和數(shù)量，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。附件2：房屋設(shè)施情況說(shuō)明詳細(xì)描述房屋內(nèi)的設(shè)施情況，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的狀況和功能。附件3：付款賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件4：使用和維護(hù)手冊(cè)提供房屋使用和維護(hù)的手冊(cè)，包括各項(xiàng)設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同規(guī)定使用租賃物。3.乙方提前解除合同或未按約定搬離租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物或設(shè)施。5.甲方未按照約定進(jìn)行維修或維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付的違約金金額為守約方損失的20%加上守約方實(shí)際損失的金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失。3.提前解除合同：乙方提前解除合同的，需支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。4.未提供租賃物或設(shè)施：甲方未提供租賃物或設(shè)施的，需支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)。2.租金：乙方應(yīng)按照合