物業(yè)合作協(xié)議合同書

2024物業(yè)合作協(xié)議合同書合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（合作方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合作范圍1.1甲方將其物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)項目提供給乙方進行合作；1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照本協(xié)議的規(guī)定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。二、合作內(nèi)容（1）__________；（2）__________；（3）__________；2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保合作業(yè)務(wù)的順利進行，并保證服務(wù)質(zhì)量。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽字之日起生效；3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、合作費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)項目實際情況，支付合作費用；4.2具體合作費用及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。五、合作保障5.1甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)項目相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展合作業(yè)務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，不得損害甲方及物業(yè)項目的利益；5.3雙方應(yīng)共同維護合作業(yè)務(wù)的正常進行，妥善處理合作過程中的問題。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合作條件；說明：甲方作為物業(yè)方，應(yīng)對其管理的物業(yè)項目進行全面審查，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合作條件，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保合作業(yè)務(wù)的合規(guī)性；說明：甲方作為物業(yè)方，應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保乙方在合作過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證合作業(yè)務(wù)的合規(guī)性。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作業(yè)務(wù)的順利進行；說明：甲方作為物業(yè)方，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決合作過程中出現(xiàn)的問題，如物業(yè)設(shè)施維修、安全隱患等，確保合作業(yè)務(wù)的順利進行。1.4甲方應(yīng)對乙方在合作過程中的行為進行評估，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；說明：甲方作為物業(yè)方，應(yīng)對乙方在合作過程中的行為進行定期評估，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，保障物業(yè)項目的利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定履行合作義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；說明：乙方作為合作方，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行合作義務(wù)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方的需求。2.2乙方應(yīng)確保合作業(yè)務(wù)的安全性，防止發(fā)生安全事故；說明：乙方作為合作方，在開展合作業(yè)務(wù)時，應(yīng)采取必要的安全措施，確保合作業(yè)務(wù)的安全性，防止發(fā)生安全事故。2.3乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)項目進行合理使用，不得損害甲方及物業(yè)項目的利益；說明：乙方作為合作方，在使用甲方提供的物業(yè)項目時，應(yīng)合理使用，不得擅自改變物業(yè)項目的用途，損害甲方及物業(yè)項目的利益。2.4乙方應(yīng)在合作期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，如未能達成一致意見，乙方應(yīng)按照約定方式撤場；說明：乙方作為合作方，在合作期限屆滿前，應(yīng)主動與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方未能達成一致意見，乙方應(yīng)按照約定方式撤場，避免給甲方帶來損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項；說明：當(dāng)存在第三方中介時，甲方、乙方應(yīng)與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項，保障雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任；說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照中介服務(wù)合同的約定履行合同義務(wù)，如未履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介費用，如未支付中介費用，第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方支付；說明：甲方、乙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)按照約定支付中介費用，如未支付中介費用，第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方支付。3.4第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如存在偏袒行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介改正；說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，如存在偏袒行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介及時改正，確保合作過程中的公平、公正。一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)項目相關(guān)資料；2.乙方提供的業(yè)務(wù)服務(wù)詳細說明；3.合作費用支付憑證；4.第三方中介服務(wù)合同；5.合作業(yè)務(wù)安全評估報告；6.物業(yè)項目合規(guī)性證明文件；7.合作業(yè)務(wù)評估報告；8.續(xù)約協(xié)商記錄；9.違約金計算公式及依據(jù)；10.安全事故應(yīng)急預(yù)案。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)項目，或提供的物業(yè)項目不符合合作要求；2.甲方未按約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)，導(dǎo)致合作業(yè)務(wù)合規(guī)性受損；3.甲方未按約定協(xié)助乙方解決合作過程中的問題；4.甲方未按約定對乙方行為進行評估，或?qū)σ曳竭`規(guī)行為未要求改正；5.乙方未按約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.乙方在合作過程中發(fā)生安全事故，未能采取必要措施防止或減輕損失；7.乙方使用甲方提供的物業(yè)項目不當(dāng)，損害甲方及物業(yè)項目利益；8.乙方未按約定方式撤場，給甲方造成損失；9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或履行中介服務(wù)合同不符合約定；10.甲方、乙方未按約定支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)項目進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)項目的正常使用和維護。2.合作方：指與甲方簽訂合作協(xié)議，共同開展合作業(yè)務(wù)的乙方。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨立第三方。6.中介費用：指第三方中介為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費用。7.物業(yè)項目：指甲方管理的具體項目，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)項目不符合合作要求：甲方應(yīng)提前審查物業(yè)項目，確保符合合作要求，如不符合，應(yīng)及時整改。2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如問題持續(xù)存在，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合作。3.合作業(yè)務(wù)合規(guī)性受損：甲方應(yīng)加強監(jiān)督和管理，確保合作業(yè)務(wù)合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)助乙方改正。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并報告甲方。5.乙方違規(guī)行為：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)終止合作。6.第三方中介服