高層前期物業(yè)合同范本

高層前期物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2物業(yè)的總面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修資金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式按照__________規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單5.相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，并由第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的物業(yè)位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2物業(yè)的總面積為__________平方米。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序維護(hù)等。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。第三條第三方的主體資格和責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用甲方物業(yè)從事違法活動(dòng)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)。4.2甲方對(duì)乙方和第三方的物業(yè)管理和服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，有權(quán)要求乙方和第三方改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.3甲方在物業(yè)的管理、維護(hù)、改造等方面有權(quán)提出合理化建議，乙方和第三方應(yīng)給予充分重視并采納。4.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第五條乙方的義務(wù)和限制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。5.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.4乙方在物業(yè)的管理、維護(hù)、改造等方面應(yīng)充分尊重甲方的意見，及時(shí)回復(fù)甲方的合理化建議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。6.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單6.相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方介入物業(yè)前期管理合同，可以為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的主體，可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。第三方介入還有利于甲方行使自身的權(quán)益，通過第三方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，在物業(yè)前期管理合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)乙方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，保障自身的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保物業(yè)的安全、整潔和有序，提升居住和辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)還有利于甲方行使知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，確保物業(yè)管理和服務(wù)符合甲方的期望和需求。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方為__________項(xiàng)目的開發(fā)者和運(yùn)營(yíng)商，乙方為該項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供商，第三方為專業(yè)咨詢和技術(shù)支持服務(wù)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并由第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的項(xiàng)目位于__________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。1.2項(xiàng)目的總建筑規(guī)模為__________平方米。第二條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序維護(hù)等。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理咨詢、技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。第三條第三方的主體資格和責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用項(xiàng)目從事違法活動(dòng)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為物業(yè)的管理者和服務(wù)提供者，對(duì)項(xiàng)目享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和服務(wù)提供權(quán)。4.2乙方對(duì)甲方和第三方的管理與服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利，有權(quán)要求甲方和第三方改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。4.3乙方在項(xiàng)目的管理、維護(hù)、改造等方面有權(quán)提出合理化建議，甲方和第三方應(yīng)給予充分重視并采納。4.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目管理的實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第五條甲方的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改正不符合約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。5.3甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。5.4甲方不得無故干預(yù)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)，不得遲延支付應(yīng)付款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。6.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________1.項(xiàng)目基本情況說明書2.物業(yè)管理方案3.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.項(xiàng)目共用設(shè)施設(shè)備清單6.相關(guān)法律法規(guī)乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的管理者和服務(wù)提供者，在物業(yè)前期管理合同中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)對(duì)甲方和第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，保障自身的權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保項(xiàng)