小院賣房合同范本

小院賣房合同范本合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法擁有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)于甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法擁有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)于甲方。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。5.2乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。5.3乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________擔(dān)保方（蓋章）：______________擔(dān)保方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。擔(dān)保方的介入為甲方提供了額外的安全網(wǎng)，確保在乙方違約的情況下，甲方能夠獲得相應(yīng)的賠償。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，包括要求乙方按照約定履行義務(wù)、要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任等。此外，甲方還增加了對(duì)乙方的違約及限制條款，如要求乙方在購買房產(chǎn)后不得未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制，以及承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。這些條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中不受損失。第三方主體擔(dān)保方的介入，對(duì)于甲方而言，具有重要意義和目的。首先，擔(dān)保方的擔(dān)保作用能夠增加乙方履行合同的信用度，降低甲方遭受違約風(fēng)險(xiǎn)的可能性。其次，擔(dān)保方的介入為甲方提供了一個(gè)額外的索賠途徑，即使乙方違約，甲方也可以向擔(dān)保方主張賠償。此外，擔(dān)保方的存在也有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，增加甲方對(duì)合同的信心。總結(jié)來說，通過引入第三方主體擔(dān)保方，并優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以達(dá)到保護(hù)甲方利益的目的。這種模式有助于提高合同的可靠性和執(zhí)行力，為甲方提供更多的保障和利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽訂日期：_______乙方（買方）：_______甲方（賣方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購買甲方合法擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)為合法擁有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）購買甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)于甲方。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的_______%。5.2甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。5.3甲方在出售房產(chǎn)后，應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同附件為：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。乙方（蓋章）：______________甲方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________擔(dān)保方（蓋章）：______________擔(dān)保方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同場(chǎng)景中，乙方作為買方，希望通過引入第三方主體擔(dān)保方來增強(qiáng)合同的履行保障，并確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。為此，本合同重點(diǎn)規(guī)劃了第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。具體而言，乙方在本合同中獲得了要求甲方按照約定履行義務(wù)的權(quán)利，以及要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。此外，乙方還獲得了在甲