個性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議下載2024

個性化全新房產(chǎn)買賣協(xié)議通用版2024本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條：合同標的及描述2.1房產(chǎn)描述2.2權利與義務第三條：合同價格3.1成交價3.2定金支付3.3尾款支付第四條：合同履行期限4.1交易時間4.2交付時間第五條：定金及尾款5.1定金數(shù)額5.2定金退還5.3尾款支付時間第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2驗收程序第七條：權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)交割12.3房屋維修責任第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權人，即房產(chǎn)的出賣人。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的房屋購買者，即房產(chǎn)的買受人。1.3房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____號的房屋，房產(chǎn)證號：____，房屋面積為____平方米。1.4成交價：指雙方約定的房屋交易價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金，定金數(shù)額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條：合同標的及描述2.1房產(chǎn)描述：房屋結構為____，建筑類型為____，建筑年份為____年，房屋所有權證號為____。2.2權利與義務：甲方保證所售房屋具有完整的產(chǎn)權，無任何抵押、債務及法律糾紛，乙方在購買房屋后應承擔相應的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第三條：合同價格3.1成交價：雙方約定房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付：乙方在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3尾款支付：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條：合同履行期限4.1交易時間：雙方約定自合同簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為合同交易期限。4.2交付時間：甲方應在本合同第三條3.3約定的款項支付完成后，將房屋交付給乙方。第五條：定金及尾款5.1定金數(shù)額：為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2定金退還：若乙方中途單方面解除合同，甲方有權扣除定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金，剩余定金退還乙方；若甲方中途單方面解除合同，應雙倍退還乙方定金。5.3尾款支付時間：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條：房產(chǎn)交付及驗收6.2驗收程序：乙方在接收房屋后，應按約定時間進行驗收，如對房屋存在異議，應自驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)，否則視為甲方已按合同約定履行了交付義務。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定解除合同的情況，合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互不承擔違約責任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1稅費承擔：雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。12.2物業(yè)交割：甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)相關手續(xù)辦理完畢，并將房屋及附屬設施設備交付給乙方。12.3房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的維修責任由乙方承擔。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件一份，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件各一份，作為合同附件。13.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、面積、建筑類型等。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等，并明確各自的承擔方。附件四：物業(yè)交割單詳細要求：記錄物業(yè)交割過程中涉及到的各項事宜，包括水、電、燃氣等賬戶的轉移，以及物業(yè)管理費的結算等。附件五：房屋維修責任確認書詳細要求：明確自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的維修責任由乙方承擔的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定退還定金或支付尾款。4.乙方未按照合同約定時間支付定金或尾款。5.乙方未按照合同約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.乙方中途單方面解除合同。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付合同總價5%的違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為合同總價的5%。示例說明：若乙方未能按約定時間支付定金或尾款，甲方有權要求乙方支付合同總價5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋買賣價款以及涉及到的稅費等。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為乙方向甲方購買房產(chǎn)的誠意金。3.尾款：指乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權證后，向甲方支付的剩余款項。4.房產(chǎn)證：指房屋所