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個(gè)體戶商用租房合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止10.合同違約及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.租賃房屋描述1.1房屋位置:北京市朝陽區(qū)路號(hào),房屋的具體位置和地址在此明確說明。1.2房屋面積:房屋的總面積為平方米,包括所有的房間、陽臺(tái)、走廊等。1.3房屋用途:承租人將該房屋用作商業(yè)用途,具體為業(yè)務(wù)。2.租賃雙方信息2.1出租人信息:2.1.1名稱:公司2.1.2地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人:先生2.1.4聯(lián)系電話:X2.2承租人信息:2.2.1名稱:個(gè)體戶2.2.2地址:北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人:先生2.2.4聯(lián)系電話:X3.租賃期限3.1租賃開始日期:本合同的簽訂日期,即2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為X年,即從2024年X月X日至202X年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期:租金每X支付一次,即每月支付一次。4.3租金支付方式:承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,具體賬戶信息由出租人提供。5.押金5.1押金金額:承租人需支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式:租賃期滿后,如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況,押金將無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍:承租人僅限于進(jìn)行商業(yè)用途,不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù),承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任:出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu),如水電煤氣、電梯、消防設(shè)施等。7.2承租人維修責(zé)任:承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng),如家具、電器設(shè)備、門窗等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任:出租人需辦理并維持房屋的一切必要保險(xiǎn),包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任:承租人需自行辦理并維持其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切保險(xiǎn),包括但不限于貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.合同終止9.1合同提前終止條件:在租賃期限內(nèi),任何一方提前終止合同,需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。9.2合同到期終止:租賃期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的,合同自然終止。10.合同違約及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任:任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。10.2爭(zhēng)議解決方式:雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附加條款11.1特殊規(guī)定:雙方在合同執(zhí)行過程中,如遇到不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定:雙方在合同簽訂后,如有新的約定,應(yīng)以書面形式附加在合同后,與合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件:合同簽訂后,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件:在租賃期限內(nèi),任何一方有權(quán)提前終止合同,但需滿足合同提前終止條件。13.雙方簽字蓋章本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋的所有權(quán)歸屬。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件:附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件,以證明雙方的身份信息。14.3其他相關(guān)文件:附件中應(yīng)包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件,如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求:清晰、完整的復(fù)印件,須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件說明:作為租賃房屋的權(quán)屬證明,附件一需在合同簽訂前提供,并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件二:租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求:清晰、完整的復(fù)印件,須包含租賃雙方的有效身份證件信息,如身份證、護(hù)照等。附件說明:作為租賃雙方的身份證明,附件二需在合同簽訂前提供,并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件三:房屋現(xiàn)狀照片附件要求:真實(shí)、清晰的照片,須包含房屋的主要部位和設(shè)施,如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明:作為房屋租賃的現(xiàn)狀證明,附件三需在合同簽訂時(shí)提供,以記錄房屋的初始狀況。附件四:租金支付憑證附件要求:銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,證明租金支付的時(shí)間和金額。附件說明:作為租金支付的證明,附件四需在每次租金支付后提供,以記錄租金支付的完整記錄。附件五:押金收據(jù)附件要求:清晰、完整的收據(jù),須包含押金的金額、收款人等信息。附件說明:作為押金收取的證明,附件五需在押金支付時(shí)提供,并確保信息的真實(shí)性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.提前終止合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用和維護(hù)房屋4.未按約定支付押金5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.提前終止合同:違約方需支付給對(duì)方一個(gè)月租金的違約金。示例說明:如果承租人在租賃期限內(nèi)提前終止合同,需向出租人支付一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定支付租金:違約方需支付遲延支付的租金和滯納金。示例說明:如果承租人未按約定的支付周期和金額支付租金,需向出租人支付遲延支付的租金和相應(yīng)的滯納金。3.未按約定使用和維護(hù)房屋:違約方需承擔(dān)房屋損壞的維修費(fèi)用。示例說明:如果承租人未合理使用和維護(hù)房屋,導(dǎo)致房屋損壞,需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定支付押金:違約方需支付違約金,并承擔(dān)押金的不退還風(fēng)險(xiǎn)。示例說明:如果承租人未按約定支付押金,需向出租人支付違約金,并可能面臨押金不退還的風(fēng)險(xiǎn)。5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任:違約方需承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例說明:如果出租人未辦理和維持房屋保險(xiǎn),導(dǎo)致房屋發(fā)生損失,需承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力因素:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金:指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.租賃期限:指租賃合同約定的
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