2024年專業(yè)咖啡館商用空間租賃合同模板

2024年專業(yè)咖啡館商用空間租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號的專業(yè)咖啡館商用空間，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為具備咖啡館經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備，包括吧臺、座位區(qū)、洗手間等，詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件四。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行咖啡館的經(jīng)營活動，包括但不限于提供咖啡、茶飲、輕食等服務(wù)。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確?？Х瑞^的正常運(yùn)營。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行小修，包括但不限于家具、設(shè)備等的維修和更換。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買的保險類型承租人應(yīng)購買火險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及經(jīng)營設(shè)備。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)至少提前六個月以書面形式通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于剩余租賃期限租金50%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或終止合同。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求終止合同。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條通知11.1通知的方式本合同項下的通知及其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。11.2通知的時限任何一方收到對方的通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以回復(fù)，除非本合同另有規(guī)定。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件本合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。13.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的違約金條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時限本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、建筑物編號、入口等信息。附件二：租賃物面積測量報告詳細(xì)記錄租賃物的實(shí)際面積，以及測量的時間和測量單位。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，展示租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行地址等。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，證明保險已經(jīng)購買并且有效。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次大修以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件七：租金支付記錄記錄承租人支付租金的記錄，包括支付時間、支付金額和支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。3.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或變更本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或終止合同。2.對于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求終止合同。示例說明：如果承租人未能按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的違約金，并有權(quán)要求終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物給承租人使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃和使用租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指承租人為租賃物和經(jīng)營設(shè)備購買的火險、盜竊險等與經(jīng)營活動相關(guān)的保險。7.維修責(zé)任：指對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。1.出租人和承租人是指本合同雙方當(dāng)事人。2.租金是指承