連云港房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省連云港市________________區(qū)/縣________________街道/鎮(zhèn)________________號1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋規(guī)劃用途：________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣________________元；（2）余款人民幣________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條附加條款6.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：________________第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。7.3本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等。如有變更，應(yīng)及時修改合同相應(yīng)內(nèi)容。解決辦法：在合同中注明，合同各方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)立即通知對方，并書面修改合同相關(guān)內(nèi)容。2.注意房屋信息填寫是否與實(shí)際情況相符，包括房屋坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積和規(guī)劃用途等。解決辦法：在合同中約定，甲方應(yīng)保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.關(guān)注房屋價格及支付方式的約定，確保雙方對價格和支付時間等無異議。解決辦法：在合同中明確約定房屋價格、定金金額、支付時間等，并注明雙方如有異議，應(yīng)立即協(xié)商解決。4.注意交付及過戶的約定，確保雙方對交付時間和過戶手續(xù)等有明確共識。解決辦法：在合同中約定，甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如有分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.關(guān)注合同的履行、變更和解除條款，確保雙方對違約責(zé)任和解除條件等有明確理解。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明違約責(zé)任、合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序，并注明雙方如有異議，應(yīng)立即協(xié)商解決。6.注意合同的生效、終止和解除條款，確保雙方對合同的有效期限和解除條件等有明確共識。解決辦法：在合同中明確約定合同生效、終止和解除的條件及相應(yīng)程序，并注明雙方如有異議，應(yīng)立即協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書辦理至買受人名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同生效：指合同條款經(jīng)雙方同意，且符合法律法規(guī)規(guī)定，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.連云港市內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人或者法人，具備完全民事行為能力。3.房屋買賣雙方就房屋價格、交付、過戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.乙方在支付定金后，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并支付違約金。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動。4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。5.合同的解除或終止，不影響雙方依法承擔(dān)的違約