門面租房合同協(xié)議書模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述門面房，并按照雙方協(xié)商確定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：__________。1.2乙方租賃門面房用于__________（用途），如需進(jìn)行改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)解除本合同。4.3如乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付門面房或未能保證門面房符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金或未能按約定用途使用門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確門面房的租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方租賃門面房的用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定。3.租金支付和違約金計(jì)算要明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式和違約金的計(jì)算方法，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償金額，以便在發(fā)生違約時(shí)雙方有據(jù)可依。5.合同爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。3.適用于各種類型的門面房，如商店、餐廳、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：如甲方需要變更門面房的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。5.提前解約條款：在特定條件下，雙方是否可以提前解除合同，以及相關(guān)的解約程序和責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.門面房照片或圖紙：顯示門面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件。3.資質(zhì)證明文件：如乙方從事特定行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證明復(fù)印件。4.租賃押金