2024年版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

2024年版農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出讓方）信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所地：________________________1.1.3甲方法定代表人：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________________1.1.5甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所地：________________________1.2.3乙方法定代表人：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________________1.2.5乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________第二章土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于：________________________2.1.2土地四至：東至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為：________________________平方米（大寫：________________________）。2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)狀用途：________________________2.3.2土地流轉(zhuǎn)后用途：________________________2.3.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。第三章土地流轉(zhuǎn)方式及期限3.1土地流轉(zhuǎn)方式3.1.1土地流轉(zhuǎn)方式為：轉(zhuǎn)讓/出租/入股（請在選項前打“√”）。3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.2.1土地流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為：________________________元/平方米/年（大寫：________________________）。3.3.2乙方應(yīng)按約定的付款方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第四章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無爭議，有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)給乙方。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。5.2.2一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止5.3.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。5.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付6.1支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：________________________。6.2支付時間6.2.1乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2.2若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。6.3支付憑證6.3.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方索取支付憑證。6.3.2甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第七章土地使用與保護(hù)7.1土地使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。7.2土地保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。7.2.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失和污染。7.3土地改良7.3.1乙方在土地使用過程中，可以進(jìn)行土地改良，提高土地產(chǎn)出。7.3.2土地改良所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改良后的土地歸甲方所有。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的__日內(nèi)糾正違約行為。8.3.2若違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）________________________仲裁委員會；（3）其他仲裁機(jī)構(gòu)：________________________。9.3訴訟解決9.3.1若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同復(fù)印件與原件具有同等法律效力。10.1.2合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：________________________。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。10.3.2備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.4通知與送達(dá)10.4.1合同履行過程中的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。10.4.2通知、函件等送達(dá)地址應(yīng)按照合同雙方預(yù)留的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并征得對方同意。11.2轉(zhuǎn)讓條件11.2.1受讓方必須具備履行本合同的能力和條件。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意本合同的全部條款。11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理備案等。11.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除或合同變更事宜。12.3不可抗力后果12.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三章合同的終止與清算13.1合同終止（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方行使解除權(quán)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2清算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括財產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.2.2清算過程中，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保清算順利進(jìn)行。第十四章法律適用與爭議管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括和附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的全部約定。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同保存15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。附件：附件一：土地現(xiàn)狀圖附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)