國家機(jī)關(guān)職員購屋合同模板2024年適用

國家機(jī)關(guān)職員購屋合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.購買房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.2購買人基本信息1.3購房目的2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修范圍及期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的份數(shù)及保管9.2通知與送達(dá)9.3法律適用及爭議解決10.購買人的權(quán)利與義務(wù)10.1購買人的權(quán)利10.2購買人的義務(wù)11.出售人的權(quán)利與義務(wù)11.1出售人的權(quán)利11.2出售人的義務(wù)12.房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋管理與維護(hù)13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條購買房屋的基本情況1.1房屋基本信息房屋位于【填寫省市區(qū)街道門牌號】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【填寫證號】。1.2購買人基本信息購買人姓名：【填寫姓名】，性別：【填寫性別】，身份證號碼：【填寫身份證號碼】，職務(wù)：【填寫職務(wù)】，工作單位：【填寫單位名稱】，通訊地址：【填寫通訊地址】，聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。1.3購房目的購買人購房的目的為【填寫購房目的】，如自住、投資等。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為【填寫總價(jià)】元人民幣。2.2付款方式2.3付款時(shí)間購買人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【填寫次數(shù)】次將購房款支付給出售人。具體付款時(shí)間為：【填寫每次付款時(shí)間】。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間出售人應(yīng)按照本合同約定，將房屋在【填寫交付時(shí)間】前交付給購買人。3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)購買人在接收房屋后，應(yīng)按照【填寫驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購買人有權(quán)要求出售人按照本合同第四條的規(guī)定處理。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出售人保證所售房屋符合【填寫相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)】規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題的處理購買人在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售人。出售人應(yīng)在【填寫時(shí)間】內(nèi)根據(jù)具體情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如因質(zhì)量問題給購買人造成損失的，出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保修范圍及期限出售人對房屋的保修范圍包括【填寫保修范圍】，保修期限為【填寫期限】。如保修范圍及期限超過法律法規(guī)規(guī)定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出售人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2房屋過戶手續(xù)購買人應(yīng)按照【填寫過戶手續(xù)】辦理房屋過戶手續(xù)。出售人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【填寫費(fèi)用金額】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同變更的條件為：【填寫變更條件】。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：【填寫解除條件】。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按協(xié)議執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件為：【填寫終止條件】。8.3合同解除條件本合同解除的條件為：【填寫解除條件】。第九條其他條款9.1合同的份數(shù)及保管本合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【填寫份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由【填寫保管方】承擔(dān)。9.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可以通過【填寫方式】進(jìn)行。如任何一方無法通過上述方式聯(lián)系到對方，應(yīng)立即采取【填寫其他方式】進(jìn)行通知。9.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過【填寫方式】協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十條購買人的權(quán)利與義務(wù)10.1購買人的權(quán)利購買人有權(quán)按照本合同的約定，購買并擁有【填寫房屋地址】的房屋。10.2購買人的義務(wù)購買人應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條出售人的權(quán)利與義務(wù)11.1出售人的權(quán)利出售人有權(quán)按照本合同的約定，出售【填寫房屋地址】的房屋。11.2出售人的義務(wù)出售人應(yīng)按照本合同的約定，提供房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條房屋使用與管理12.1房屋使用規(guī)定購買人應(yīng)按照【填寫相關(guān)規(guī)定】使用房屋，并遵守【填寫小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定】。12.2房屋管理與維護(hù)購買人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，并按照【填寫標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行保養(yǎng)。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方】。13.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按修訂協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【填寫日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫地點(diǎn)】。14.3簽署人信息購買人：【填寫購買人姓名】，職務(wù)：【填寫職務(wù)】，工作單位：【填寫單位名稱】；出售人：【填寫出售人姓名】，職務(wù)：【填寫職務(wù)】，工作單位：【填寫單位名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，證號需與合同中填寫的一致。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，證號需與合同中填寫的一致。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋的真實(shí)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.房屋平面圖附件要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、裝修布局等。5.購房款支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購買人已按約定支付購房款。6.房屋過戶手續(xù)文件附件要求：包括過戶申請書、身份證明文件、戶口遷移證明等。7.房屋質(zhì)量保修書附件要求：明確保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。8.物業(yè)管理規(guī)定附件要求：小區(qū)或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，供購買人了解并遵守。9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【填寫比例】%。2.出售人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)支付購買人違約金，違約金計(jì)算方式為修復(fù)費(fèi)用或購房款總額的【填寫比例】%。3.購買人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購買人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的【填寫比例】%。4.購買人未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購買人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)的【填寫比例】%。示例說明：如出售人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為購房款總額的10%。假設(shè)購房款總額為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法授予房屋所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利證明。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用者對土地占有、使用和收益的權(quán)利證明。3.購房款：指購