土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2024年

土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該房地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________（地址），土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，作為轉(zhuǎn)讓價款，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)自乙方支付轉(zhuǎn)讓價款之日起，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，配合乙方辦理上述手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按甲方的要求，提供相應(yīng)的文件和證明材料，配合甲方辦理上述手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按本合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方代表（或法定代表人）：__________乙方代表（或法定代表人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方權(quán)屬證書復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

6.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證

7.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

2.甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同約定不符。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價格。

3.權(quán)屬證書：指土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的文件。

4.權(quán)屬變更手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方盡快辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如甲方拖延不辦，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方提供的房地產(chǎn)實際情況與合同約定不符。

解決辦法：乙方應(yīng)在接受房地產(chǎn)時進行詳細(xì)驗收，如發(fā)現(xiàn)不符情況，應(yīng)及時通知甲方，要求甲方解決。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

解決辦法：甲方可以催告乙方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如乙方仍不協(xié)助，甲方可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)所有