2024年度標(biāo)準(zhǔn)俱樂(lè)部活動(dòng)場(chǎng)地租賃模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)俱樂(lè)部活動(dòng)場(chǎng)地租賃模板本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地名稱與地址1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表第四條特殊情況處理4.1不可抗力事件4.2提前終止租賃4.3延長(zhǎng)租賃期限第五條使用限制5.1活動(dòng)類型限制5.2噪音與環(huán)保規(guī)定5.3場(chǎng)地的日常維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)有效期限第七條維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條安全與遵守法規(guī)8.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2法律法規(guī)遵守8.3緊急情況處理計(jì)劃第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條通知與通信11.1通知方式11.2通知時(shí)限11.3通信地址及聯(lián)系方式第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式12.3修改后的合同生效日期第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止合同的程序13.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地名稱與地址1.1.1場(chǎng)地名稱為X俱樂(lè)部活動(dòng)場(chǎng)地，位于市區(qū)街道號(hào)。1.1.2場(chǎng)地地址應(yīng)確保交通便利，便于承租人及參與者到達(dá)。1.2租賃場(chǎng)地面積1.2.1租賃場(chǎng)地總面積為平方米，包括室內(nèi)活動(dòng)區(qū)域及室外附屬設(shè)施。1.3租賃場(chǎng)地設(shè)施清單1.3.1.1會(huì)議室/活動(dòng)室1間，可容納人；1.3.1.2休息區(qū)1個(gè)，提供茶水、飲料等；1.3.1.3衛(wèi)生間2間，確保清潔衛(wèi)生；1.3.1.4音響設(shè)備1套，可用于播放音樂(lè)、講座等；1.3.1.5投影儀1臺(tái)，可用于展示PPT等資料；1.3.1.6無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.1.2承租人應(yīng)提前至少天向出租人提出租賃申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2若承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前天向出租人提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租賃費(fèi)用的總金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.1.2租金不包括活動(dòng)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.2.2承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：X俱樂(lè)部賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間表X年月日至年月日，每月支付一次；如有延長(zhǎng)租賃期限，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間表。第四條特殊情況處理4.1不可抗力事件4.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。4.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。4.2提前終止租賃4.2.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。4.2.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，并協(xié)商解決其他相關(guān)問(wèn)題。4.3延長(zhǎng)租賃期限4.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，承租人應(yīng)提前天向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3.2雙方就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定支付延長(zhǎng)部分的租金。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)損失，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備及人員傷亡等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)，承租人應(yīng)另行支付。8.3保險(xiǎn)有效期限8.3.1保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2如租賃期限延長(zhǎng)，承租人應(yīng)辦理保險(xiǎn)的續(xù)保手續(xù)，并確保保險(xiǎn)有效。第九條維修與保養(yǎng)9.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。9.1.2出租人應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其安全可靠。9.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)9.2.1承租人在租賃期間如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求。9.2.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因正常使用而導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十條安全與遵守法規(guī)10.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1出租人應(yīng)確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。10.1.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2法律法規(guī)遵守10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。10.2.2承租人舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守活動(dòng)相關(guān)的安全規(guī)定，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。10.3緊急情況處理計(jì)劃10.3.1出租人應(yīng)制定緊急情況處理計(jì)劃，并在租賃期間保持有效。10.3.2承租人應(yīng)熟悉并遵守緊急情況處理計(jì)劃，確保在緊急情況下能迅速采取措施。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律法規(guī)11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議格式12.2.1如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，格式與本合同相同。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同生效日期12.3.1合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)以新的書(shū)面文件為準(zhǔn)。12.3.2修改后的合同生效日期為雙方一次簽字蓋章的日期。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，合同自協(xié)商確定的終止之日起失效。13.2終止合同的程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施情況有清晰的了解。附件二：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件三：租賃付款憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：維修記錄記錄場(chǎng)地設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，證明場(chǎng)地的安全狀況符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件六：緊急情況處理計(jì)劃詳細(xì)列出緊急情況下的處理流程和責(zé)任人，以確保在緊急情況下能迅速采取措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人使用場(chǎng)地設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.承租人在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.出租人未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施。5.出租人未確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人使用場(chǎng)地設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租人在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。4.出租人未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租人違約金。5.出租人未確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租人的損失。示例說(shuō)明：如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)終止合同。如承租人使用場(chǎng)地設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。如承租人在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還需賠償出租人的損失。如出租人未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給承租人違約金。如出租人未確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，還需賠償承租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人使用場(chǎng)地的起始日期和結(jié)束日期。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.安全標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家