房產(chǎn)商鋪融資借款合同（2024年度版）

房產(chǎn)商鋪融資借款合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款方式與還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物6.借款方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利6.2借款方的義務(wù)7.貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利7.2貸款方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任8.2貸款方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章13.附件13.1附件內(nèi)容列表14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款主要用于【詳細(xì)說(shuō)明借款用途，例如：房產(chǎn)商鋪購(gòu)買、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等】。2.借款期限2.1借款期限借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。2.2還款期限還款期限為借款期限屆滿之日起【】個(gè)月內(nèi)，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.借款利率3.1借款利率借款利率為年利率【】%，即每月利率【】%。3.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為【詳細(xì)說(shuō)明利率調(diào)整方式，例如：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)等】。4.還款方式與還款賬戶4.1還款方式還款方式為【詳細(xì)說(shuō)明還款方式，例如：等額本息、等額本金、按期還息到期還本等】。4.2還款賬戶還款賬戶為借款方在貸款方指定的銀行開設(shè)的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】賬戶號(hào)碼：【】開戶銀行：【】5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為【詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保方式，例如：抵押、質(zhì)押、保證等】。5.2擔(dān)保物擔(dān)保物為【詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保物，例如：房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、存貨等】。具體擔(dān)保物信息詳見附件【】。6.借款方的權(quán)利與義務(wù)6.1借款方的權(quán)利（1）在符合本合同約定的條件下，按照約定的用途使用借款。（2）按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處理和使用。6.2借款方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息。（2）保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）配合貸款方進(jìn)行貸款期間的檢查和審計(jì)。7.貸款方的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款方的權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式提供借款。（2）要求借款方按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息。（3）在借款方違約的情況下，采取本合同約定的措施維護(hù)自己的權(quán)益。7.2貸款方的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和金額提供借款。（2）對(duì)借款方的借款用途進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（3）在本合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1借款方的違約責(zé)任借款方未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為本合同約定的年利率加上【】percentagepoints。8.2貸款方的違約責(zé)任貸款方未按照約定的時(shí)間和金額提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)向借款方支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為：遲延利息=遲延本金×遲延利率×遲延天數(shù)。遲延利率為本合同約定的年利率加上【】percentagepoints。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。12.2合同蓋章本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力，蓋章后生效。13.附件13.1附件內(nèi)容列表附件【】：借款方提供的擔(dān)保物清單14.合同的修訂歷史14.1修訂版本號(hào)本合同初始版本號(hào)為【】。14.2修訂日期本合同的修訂日期為【】年【】月【】日。14.3修訂內(nèi)容摘要【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：借款方提供的擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、價(jià)值等信息。擔(dān)保物應(yīng)具備法律效力，且借款方應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效。擔(dān)保物的所有權(quán)在合同有效期內(nèi)歸借款方所有，貸款方不享有任何權(quán)益。借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式處理和使用擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于借款金額。附件【】：房產(chǎn)商鋪融資借款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等方面的具體調(diào)整內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并與主合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。附件【】：房產(chǎn)商鋪融資借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)合同約定的還款方式和還款期限制定。借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的約定按時(shí)還款，確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息。2.借款方未按照約定的用途使用借款。3.借款方未保證擔(dān)保物的真實(shí)、合法、有效。4.借款方未按照約定的期限和方式處理和使用擔(dān)保物。5.貸款方未按照約定的時(shí)間和金額提供借款。6.貸款方未對(duì)借款方的借款用途進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利率為本合同約定的年利率加上【】percentagepoints。2.遲延利息計(jì)算方式為：遲延利息=遲延本金×遲延利率×遲延天數(shù)。遲延利率為本合同約定的年利率加上【】percentagepoints。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果借款方未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息，貸款方可以要求借款方支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金的金額。如果借款方未能按照約定的用途使用借款，貸款方有權(quán)要求借款方改正或者解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指房產(chǎn)商鋪融資借款合同（2024年度版），包括和所有附件。2.借款金額：指合同約定的借款方應(yīng)償還給貸款方的金額。3.借款期限：指合同約定的借款方償還借款本金和利息的期限。4.還款方式：指合同約定的借款方償還借款本金和利息的方式。5.利率：指合同約定的借款利率，包括年利率和逾期利率。6.擔(dān)保物：指借款方提供的用以擔(dān)保借款本息償還的財(cái)產(chǎn)。7.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給貸款方的違約賠償金。8.遲延利息：指借款方未按照合同約定償還借款本金和利息而產(chǎn)生的