房屋雙方買賣協(xié)議(2024版)

房屋雙方買賣協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：房屋的描述2.1房屋的位置與范圍2.2房屋的現(xiàn)狀與條件2.3房屋的權(quán)屬證明第三章：房屋的買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格的確定3.2價(jià)格的支付方式3.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第四章：房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間4.2房屋的驗(yàn)收程序4.3交付與驗(yàn)收的記錄第五章：房屋的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶的條件與程序5.2過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用5.3登記的義務(wù)與責(zé)任第六章：房屋的維修與維護(hù)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的維護(hù)管理6.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄簽約雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋的合理交易。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款并履行相關(guān)義務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：房屋的描述2.1房屋的位置與范圍房屋位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀與條件房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。甲方保證房屋符合居住和使用的基本條件。2.3房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.1房屋權(quán)屬的清晰性甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。第三章：房屋的買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格的確定房屋的買賣價(jià)格為______元，該價(jià)格為一次性支付，不包含任何附加費(fèi)用。3.2價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______%的首付款，余款在房屋過(guò)戶登記完成后______日內(nèi)一次性支付。3.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制在合同簽訂后至房屋過(guò)戶登記完成前，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：房屋的交付與驗(yàn)收4.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。4.2房屋的驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在______日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，記錄內(nèi)容包括房屋的交接時(shí)間、狀態(tài)及雙方的確認(rèn)意見。第五章：房屋的過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶的條件與程序甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過(guò)戶的時(shí)間與費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3登記的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶登記手續(xù)的合法性和有效性，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)登記手續(xù)。第六章：房屋的維修與維護(hù)6.1房屋的維修責(zé)任甲方保證在交付房屋前，房屋處于良好的維修狀態(tài)。交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和必要的小修。6.2房屋的維護(hù)管理乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的維護(hù)不違反小區(qū)管理協(xié)議。6.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)和小修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋本身結(jié)構(gòu)問題需要大修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.1維修的緊急情況處理若房屋出現(xiàn)緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款、甲方未按時(shí)交付房屋或過(guò)戶、違反合同約定的使用用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為購(gòu)房款的______%。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償包括但不限于購(gòu)房款的利息損失、因違約行為導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。7.3.1違約金的支付時(shí)限違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的權(quán)利與條件甲方或乙方在對(duì)方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3合同終止的情形與后果合同期滿、房屋過(guò)戶完成或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。8.3.1合同解除后的房屋返還若合同因乙方違約而被解除，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并按照合同約定支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.3.1法律訴訟的適用若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中的具體問題，另行協(xié)商確定。10.3.1通知與