2024年版業(yè)主與開發(fā)商道路修建及維護協(xié)議

2024年版業(yè)主與開發(fā)商道路修建及維護協(xié)議本合同目錄一覽1.道路修建及維護范圍1.1道路修建范圍1.2道路維護范圍2.道路修建標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1道路修建標(biāo)準(zhǔn)2.2道路修建要求3.道路維護標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1道路維護標(biāo)準(zhǔn)3.2道路維護要求4.道路修建及維護時間安排4.1道路修建時間安排4.2道路維護時間安排5.道路修建及維護費用5.1道路修建費用5.2道路維護費用6.道路修建及維護責(zé)任分配6.1道路修建責(zé)任分配6.2道路維護責(zé)任分配7.道路使用及管理7.1道路使用規(guī)定7.2道路管理責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1附加條款12.2附屬協(xié)議13.合同的簽署、修改及補充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補充14.合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：1.道路修建及維護范圍1.1道路修建范圍包括但不限于：小區(qū)入口道路、內(nèi)部環(huán)道路、連接主道路的分支道路及人行道等。1.2道路維護范圍包括但不限于：道路路面維修、排水系統(tǒng)維護、道路綠化維護、交通設(shè)施維護等。2.道路修建標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1道路修建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于道路等級、路面材料、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑等。2.2道路修建要求包括但不限于：確保道路通行安全、便捷、舒適；路面平整、排水暢通；綠化協(xié)調(diào)、美觀；交通設(shè)施完善、清晰。3.道路維護標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1道路維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于道路養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維護等。3.2道路維護要求包括但不限于：定期對道路進行檢查、養(yǎng)護，確保道路處于良好狀態(tài)；對損壞的道路設(shè)施及時進行維修、更換；定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；排水系統(tǒng)保持暢通，避免積水。4.道路修建及維護時間安排4.1道路修建時間安排應(yīng)根據(jù)項目進度和業(yè)主需求進行合理規(guī)劃，提前向業(yè)主公示，確保施工期間對業(yè)主出行的影響降到最低。4.2道路維護時間安排應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和道路狀況進行合理規(guī)劃，提前向業(yè)主公示，確保維護期間對業(yè)主出行的影響降到最低。5.道路修建及維護費用5.1道路修建費用由開發(fā)商承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。5.2道路維護費用由開發(fā)商承擔(dān)，包括但不限于養(yǎng)護費、維修費、更換費、綠化維護費等。6.道路修建及維護責(zé)任分配6.1道路修建責(zé)任分配：開發(fā)商負(fù)責(zé)道路的規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收等工作。6.2道路維護責(zé)任分配：開發(fā)商負(fù)責(zé)道路的日常維護、養(yǎng)護、綠化等工作，確保道路設(shè)施的正常運行和使用壽命。8.道路使用及管理8.1道路使用規(guī)定1)業(yè)主及住戶應(yīng)遵守道路使用規(guī)定，不得在道路上亂扔垃圾、雜物，不得私自占用道路空間。2)車輛行駛速度不得超過規(guī)定的限制速度，并遵守交通規(guī)則，確保行車安全。3)行人應(yīng)在人行道上行走，不得在道路上隨意穿行。4)禁止在道路上進行任何影響交通安全的活動，如停車、洗車、修車等。8.2道路管理責(zé)任1)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)道路的日常管理工作，確保道路設(shè)施的正常運行和使用壽命。2)開發(fā)商應(yīng)定期對道路進行檢查、養(yǎng)護，并對損壞的道路設(shè)施及時進行維修、更換。3)開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)道路綠化的維護工作，保持綠化帶的整潔、美觀。4)開發(fā)商應(yīng)確保道路排水系統(tǒng)的暢通，避免積水影響交通安全。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1)若開發(fā)商未按合同約定完成道路修建及維護工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2)若業(yè)主未遵守道路使用規(guī)定，造成道路設(shè)施損壞或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限1)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任1)若任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律1)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1附加條款1)本合同的附加條款包括但不限于：道路配套設(shè)施建設(shè)、道路命名等。12.2附屬協(xié)議1)本合同的附屬協(xié)議包括但不限于：道路修建及維護的具體實施方案、施工進度計劃等。13.合同的簽署、修改及補充13.1合同簽署1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改1)雙方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同補充1)雙方同意，合同的補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件內(nèi)容1)本合同附件包括但不限于：設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等。14.2附件效力1)附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：道路修建及維護設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括但不限于道路的規(guī)劃布局、路面材料、道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、交通設(shè)施等設(shè)計要求。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：道路修建及維護施工圖紙詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括道路的路面結(jié)構(gòu)圖、排水系統(tǒng)圖、交通設(shè)施布局圖等施工圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明施工細(xì)節(jié)和規(guī)格要求。附件3：道路修建及維護技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括道路施工所涉及的各種材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和要求。參數(shù)表應(yīng)詳細(xì)列出各項技術(shù)指標(biāo)，如道路材料的抗壓強度、耐磨性等。附件4：道路維護養(yǎng)護計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括道路維護養(yǎng)護的具體計劃，包括養(yǎng)護周期、養(yǎng)護內(nèi)容、養(yǎng)護方法等。計劃應(yīng)合理可行，確保道路設(shè)施的正常運行和使用壽命。附件5：道路維護綠化養(yǎng)護方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括道路綠化帶的維護養(yǎng)護方案，包括修剪周期、施肥計劃、病蟲害防治等。方案應(yīng)符合綠化養(yǎng)護的規(guī)范要求，保持綠化帶的整潔、美觀。附件6：道路維護設(shè)施維護保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括道路設(shè)施（如交通標(biāo)志、路燈、排水井等）的維護保養(yǎng)方案，包括檢查周期、維修內(nèi)容、更換計劃等。方案應(yīng)確保道路設(shè)施的正常運行和使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)開發(fā)商未按合同約定完成道路修建及維護工作。2)開發(fā)商未按合同約定時間安排道路修建及維護工作。3)開發(fā)商未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行道路修建及維護。4)業(yè)主未遵守道路使用規(guī)定，造成道路設(shè)施損壞或其他業(yè)主損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)開發(fā)商未按合同約定完成道路修建及維護工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償業(yè)主損失。2)開發(fā)商未按合同約定時間安排道路修建及維護工作的，應(yīng)承擔(dān)延期違約金支付責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償業(yè)主損失。3)開發(fā)商未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行道路修建及維護的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償業(yè)主損失。4)業(yè)主未遵守道路使用規(guī)定，造成道路設(shè)施損壞或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)完成道路修建工作，則構(gòu)成違約。開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的業(yè)主損失，如交通不便、噪音污染等。說明三：法律名詞及解釋：1)開發(fā)商：指合同中承擔(dān)道路修建及維護責(zé)任的當(dāng)事人。2)業(yè)主：指購買或擁有小區(qū)物業(yè)