私人建筑承包合同范本(2024版)

私人建筑承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程范圍第三章：合同價款3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：施工組織與計劃4.1施工進(jìn)度計劃4.2施工組織設(shè)計4.3施工人員安排第五章：工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六章：安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2文明施工要求6.3安全事故處理第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗收第八章：工程變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更時間第九章：合同期限與延期9.1合同期限9.2延期申請9.3延期處理第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議協(xié)商11.2仲裁與訴訟11.3爭議處理費(fèi)用第十二章：合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三章：其他條款13.1合同生效13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四章：簽署條款14.1簽訂地點(diǎn)14.2簽訂時間14.3簽字欄合同編號：______私人建筑承包合同合同總則1.1合同背景本合同由______（以下簡稱“發(fā)包方”）與______（以下簡稱“承包方”）就______項目的建筑工程施工事宜達(dá)成一致，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)、保量完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義除非本合同另有規(guī)定，下列術(shù)語在本合同中的含義如下：1.3.1“工程”指本合同項下的______項目的建筑工程。1.3.2“合同價款”指發(fā)包方根據(jù)本合同應(yīng)支付給承包方的全部款項。1.3.3“工期”指本合同約定的工程開工至竣工的時間段。工程概況2.1工程名稱工程名稱：______2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：______2.3工程范圍工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.3.1土建工程2.3.2安裝工程2.3.3裝飾裝修工程2.3.4其他相關(guān)工程合同價款3.1合同總價合同總價為人民幣______元（大寫：______元整），具體支付方式和時間按本合同約定執(zhí)行。3.2付款方式3.2.1發(fā)包方應(yīng)按以下方式支付合同價款：3.2.1.1合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.2.1.2工程進(jìn)度達(dá)到______%時，支付合同總價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.2.1.3工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付合同總價的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.2.1.4余款______%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后______日內(nèi)支付，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.3付款時間3.3.1發(fā)包方應(yīng)按本合同約定的時間和比例支付合同價款。3.3.2如發(fā)包方未按時支付，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付違約金。施工組織與計劃4.1施工進(jìn)度計劃4.1.1承包方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，供發(fā)包方審核。4.1.2施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段的施工內(nèi)容、起止時間及所需資源。4.2施工組織設(shè)計4.2.1承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計，確保施工過程的科學(xué)性和合理性。4.2.2施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、技術(shù)措施、安全措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。4.3施工人員安排4.3.1承包方應(yīng)配備足夠的施工人員，確保工程按計劃進(jìn)行。4.3.2施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。工程質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.1.2如發(fā)包方有特殊質(zhì)量要求，應(yīng)在合同中明確約定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗收應(yīng)按照國家和地方的建筑工程驗收規(guī)范進(jìn)行。5.2.2發(fā)包方應(yīng)在工程竣工后______日內(nèi)組織驗收，并出具驗收報告。5.3質(zhì)量保證措施5.3.1承包方應(yīng)采取有效的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3.2承包方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。安全生產(chǎn)與文明施工6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.1.2承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.2文明施工要求6.2.1承包方應(yīng)采取文明施工措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。6.2.2承包方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔，及時清理施工垃圾。6.3安全事故處理6.3.1如在施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報告發(fā)包方和有關(guān)部門。6.3.2承包方應(yīng)對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1承包方應(yīng)按合同約定的材料規(guī)格、型號和數(shù)量進(jìn)行采購，確保材料質(zhì)量符合要求。7.1.2發(fā)包方有權(quán)對材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，承包方應(yīng)立即更換。7.2設(shè)備供應(yīng)7.2.1承包方應(yīng)按合同約定的設(shè)備規(guī)格、型號和數(shù)量進(jìn)行采購，確保設(shè)備質(zhì)量符合要求。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對設(shè)備進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格設(shè)備，承包方應(yīng)立即更換。7.3材料與設(shè)備驗收7.3.1材料和設(shè)備進(jìn)場后，發(fā)包方應(yīng)及時組織驗收，并出具驗收報告。7.3.2如發(fā)現(xiàn)不合格材料或設(shè)備，承包方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行更換并重新驗收。工程變更8.1變更程序8.1.1如需對工程進(jìn)行變更，發(fā)包方應(yīng)提前______日以書面形式通知承包方。8.1.2承包方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，供發(fā)包方審核。8.2變更費(fèi)用8.2.1因發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ套兏?，變更費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。8.2.2因承包方原因?qū)е碌墓こ套兏兏M(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.3變更時間8.3.1因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。8.3.2承包方應(yīng)采取措施，盡量減少工程變更對工期的影響。合同期限與延期9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、所有款項結(jié)清之日終止。9.1.2工程開工日期為______，竣工日期為______。9.2延期申請9.2.1如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時向發(fā)包方提出延期申請。9.2.2延期申請應(yīng)包括延誤原因、延誤時間及相應(yīng)的證明材料。9.3延期處理9.3.1發(fā)包方應(yīng)在接到延期申請后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知承包方。9.3.2如延期申請合理，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定新的工期。違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1任何一方未能履行本合同項下的義務(wù)，或履行的義務(wù)不符合本合同約定，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)對因其違約行為給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約處理10.2.1如承包方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方限期整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。10.2.2如發(fā)包方未按合同約定的時間和方式支付款項，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付相應(yīng)的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價的______%。10.3.2違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______日內(nèi)支付違約金和賠償金。爭議解決11.1爭議協(xié)商11.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2仲裁與訴訟11.2.1如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁。11.2.2如對仲裁結(jié)果不服，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議處理費(fèi)用11.3.1爭議處理過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方均有責(zé)任，爭議處理費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同項下的義務(wù)。12.3.2解除合同的一方應(yīng)對因解除合同給另一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同的任何修改均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2.2合同修改文件與本合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充