2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅與商用場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化住宅與商用場(chǎng)地租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于____（地址），總面積為____平方米。1.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀1.3租賃場(chǎng)地用途承租方租賃場(chǎng)地用于____（具體用途），如需改變用途，須提前____天通知出租方并征得同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每____年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的扣除費(fèi)用后，____天內(nèi)退還剩余押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，確保場(chǎng)地安全，負(fù)責(zé)設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因場(chǎng)地本身瑕疵導(dǎo)致的損失。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，不得擅自改變場(chǎng)地用途，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的____（具體設(shè)施或部分），確保其正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)維修因使用租賃場(chǎng)地而損壞的____（具體設(shè)施或部分）。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按約定支付租金，出租方給予____天寬限期仍未支付的；3)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予____天整改期限仍未改正的；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)），包括但不限于訴訟地點(diǎn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：____（列出附件名稱）。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的全貌、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以證明租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等，以便承租方了解場(chǎng)地具體布局。附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌等，以便承租方了解并合理使用場(chǎng)地設(shè)施。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)作為承租方支付押金的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等。附件六：維修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付原因等信息，以便雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，出租方給予寬限期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約行為：嚴(yán)重違反合同條款責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予整改期限仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承射方支付違約金。違約行為：未按約定使用租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維修場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)備損壞或人員傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方給予寬限期仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況