2024企業(yè)土地使用權(quán)抵押融資合同樣本

2024企業(yè)土地使用權(quán)抵押融資合同樣本本合同目錄一覽第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號1.2土地位置及面積1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)取得時間1.5土地使用權(quán)到期時間第二條抵押融資的基本情況2.1融資額度2.2融資用途2.3融資期限2.4融資利率2.5還款方式第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的變更3.3抵押權(quán)的消滅第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買4.2保險(xiǎn)的續(xù)保4.3保險(xiǎn)理賠的處置第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的情況5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押物處置的程序第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人的違約行為7.2抵押權(quán)人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和追究第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律11.2合同的履行地法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條抵押土地使用權(quán)的基本情況1.1土地使用權(quán)證號：____________1.2土地位置及面積：____________1.3土地使用性質(zhì)：____________1.4土地使用權(quán)取得時間：____________1.5土地使用權(quán)到期時間：____________第二條抵押融資的基本情況2.1融資額度：____________2.2融資用途：____________2.3融資期限：____________2.4融資利率：____________2.5還款方式：____________第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)的設(shè)立：（1）在債務(wù)人不履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)的變更：（1）抵押權(quán)的變更需經(jīng)債務(wù)人、抵押權(quán)人和抵押物受讓人三方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)的變更不得增加抵押物的負(fù)擔(dān)，不得損害債權(quán)人的利益。3.3抵押權(quán)的消滅：（1）債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅。（2）抵押權(quán)因債務(wù)人違約行為而消滅。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買：（1）債務(wù)人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交付抵押權(quán)人。（2）保險(xiǎn)金額不得低于債務(wù)人的債務(wù)余額。4.2保險(xiǎn)的續(xù)保：（1）保險(xiǎn)到期后，債務(wù)人應(yīng)按時續(xù)保。（2）保險(xiǎn)的續(xù)保不得降低保險(xiǎn)金額。4.3保險(xiǎn)理賠的處置：（1）保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。（2）債務(wù)人應(yīng)在理賠款項(xiàng)到賬后五個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給抵押權(quán)人。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)人不履行還款義務(wù)的情況：（1）債務(wù)人逾期未還款的，抵押權(quán)人可以書面通知債務(wù)人在規(guī)定時間內(nèi)履行還款義務(wù)。（2）債務(wù)人在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的行使：（1）抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人履行還款義務(wù)。（2）抵押權(quán)人可以依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3抵押物處置的程序：（1）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法定程序處置抵押物。（2）抵押物處置所得價款優(yōu)先用于清償債務(wù)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同的變更不得減輕債務(wù)人的債務(wù)負(fù)擔(dān)。6.2合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）債務(wù)人提前履行還款義務(wù)，可以解除合同。6.3合同的終止：（1）債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)，合同終止。（2）合同解除或者終止后，抵押權(quán)消滅。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，雙方可以在合同中約定的其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決：（1）雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)當(dāng)履行。（2）調(diào)解不成的，雙方可以同意選擇其他爭議解決方式。8.3仲裁解決：（1）雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：（1）雙方可以同意將爭議提交人民法院訴訟。（2）訴訟解決按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：（1）合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同的修改：（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同的修改不得減輕債務(wù)人的債務(wù)負(fù)擔(dān)。9.3合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）債務(wù)人提前履行還款義務(wù)，可以解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：（1）合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息。（2）合同履行過程中雙方交換的技術(shù)信息。10.2保密信息的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。（2）雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。10.3保密信息的例外：（1）保密信息已為公眾所知的信息。（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的信息。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂地法律：（1）本合同簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。（2）本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國法律。11.2合同的履行地法律：（1）本合同履行地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。（2）本合同的履行適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附件：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）融資合同復(fù)印件。（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：（1）雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的修訂歷史：（1）本合同一共修訂過____________次。（2）每次修訂的日期、內(nèi)容和責(zé)任人應(yīng)當(dāng)記錄在案。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：（1）本合同簽署時間為____________年____________月____________日。13.2合同簽署的地點(diǎn)：（1）本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)。13.3合同簽署的主體：（1）債務(wù)人：____________（名稱），法定代表人：____________，職務(wù)：____________。（2）抵押權(quán)人：____________（名稱），法定代表人：____________，職務(wù)：____________。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：（1）債務(wù)人保留一份正本。（2）抵押權(quán)人保留一份正本。14.2合同的副本份數(shù)：（1）債務(wù)人和抵押權(quán)人各保留一份副本。（2）如有其他第三方，可以按照雙方約定提供副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：融資合同復(fù)印件附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件五：合同修訂歷史記錄1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由債務(wù)人保留。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。2.融資合同復(fù)印件：附件二應(yīng)提交融資合同的復(fù)印件，原件由債務(wù)人保留。融資合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括融資額度、融資用途、融資期限、融資利率、還款方式等條款。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：附件三應(yīng)提交保險(xiǎn)單的復(fù)印件，原件由債務(wù)人保留。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：附件四應(yīng)提交雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，原件由雙方各自保留。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容和條款。5.合同修訂歷史記錄：附件五應(yīng)提交本合同的修訂歷史記錄，記錄應(yīng)包括每次修訂的日期、內(nèi)容和責(zé)任人。修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保管，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人不履行還款義務(wù)的情況：違約行為示例：債務(wù)人逾期未還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。若債務(wù)人逾期未還款，應(yīng)按照合同約定的違約利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定債務(wù)人應(yīng)在2024年12月31日前還款，而債務(wù)人未能在此日期前還款，則構(gòu)成違約行為。債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的違約利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人不履行抵押權(quán)行使義務(wù)的情況：違約行為示例：抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)行使抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的時間和程序行使抵押權(quán)。若抵押權(quán)人未在約定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定抵押權(quán)人在債務(wù)人違約后三個月內(nèi)行使抵押權(quán)，而抵押權(quán)人未能在此期限內(nèi)行使抵押權(quán)，則構(gòu)成違約行為。抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同的情況：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的程序和條件協(xié)商一致解除合同。若雙方未協(xié)商一致解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定雙方協(xié)商一致可以解除合同，但一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同，則構(gòu)成違約行為。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人將其在土地使用權(quán)上的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，以債務(wù)人不履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法處置該抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。2.債務(wù)人：債務(wù)人是指在融資合同中承擔(dān)還款