專用個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣式2024

專用型個人房產(chǎn)抵押貸款合同樣式2024本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款1.6利率1.7還款期限1.8還款方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押登記3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3額外費用第五條還款條件與期限5.1還款條件5.2還款期限5.3提前還款第六條還款方式與途徑6.1還款方式6.2還款途徑第七條違約與救濟7.1違約情形7.2救濟措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1第三方受益14.2合同的完整性與獨立性14.3不可抗力14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人作為抵押物，提供給貸款人的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4抵押抵押是指借款人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保貸款的償還。1.5貸款貸款是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供的貨幣資金。1.6利率利率是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定，對貸款所收取的年利率。1.7還款期限還款期限是指借款人按照本合同約定的還款時間表，向貸款人償還貸款本息的期限。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定，同意向借款人提供的貸款最高額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾將貸款用于的合法用途，并符合貸款人的要求。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指借款人提供給貸款人作為抵押物的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.2抵押登記抵押登記是指貸款人在房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的，將抵押權(quán)登記在借款人房產(chǎn)上的手續(xù)。3.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)是指在借款人違約的情況下，貸款人依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同規(guī)定，對貸款所收取的年利率。4.2貸款費用貸款費用是指貸款人在提供貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費等。4.3額外費用額外費用是指借款人因違約或其他原因，需支付給貸款人的費用。第五條還款條件與期限5.1還款條件還款條件是指借款人按照本合同約定的還款時間表，按時足額償還貸款本息的條件。5.2還款期限還款期限是指借款人按照本合同約定的還款時間表，向貸款人償還貸款本息的期限。5.3提前還款提前還款是指借款人在還款期限屆滿前，主動向貸款人提出償還貸款本息的行為。第六條還款方式與途徑6.1還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。6.2還款途徑還款途徑是指借款人向貸款人償還貸款本息的途徑，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第七條違約與救濟7.1違約情形違約情形是指借款人未按照本合同約定的還款時間表，按時足額償還貸款本息的行為。7.2救濟措施救濟措施是指貸款人在借款人違約的情況下，可以采取的法律救濟措施，包括但不限于要求借款人支付違約金、依法行使抵押權(quán)等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行修改或補充。8.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2訴訟管轄訴訟管轄是指當(dāng)合同雙方在爭議解決過程中，選擇法院的地點和級別，以解決合同爭議。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效合同生效是指合同自雙方簽字或蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力。10.2合同修改合同修改是指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行修改。10.3合同終止合同終止是指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同權(quán)利和義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)保密義務(wù)是指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密。11.2例外情況例外情況是指在保密義務(wù)范圍內(nèi)，合同雙方可以例外的情形，如法律要求披露等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式是指合同雙方在合同履行過程中，進(jìn)行溝通和通知的方式，包括但不限于書面、口頭、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址是指合同雙方在合同中確定的，接收通知和文件的地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用法律適用是指合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循的法律和法規(guī)。13.2合同解釋合同解釋是指在合同履行過程中，對合同條款進(jìn)行解釋的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1第三方受益第三方受益是指合同中規(guī)定的，除合同雙方外，其他受益人或承擔(dān)義務(wù)的人。14.2合同的完整性與獨立性合同的完整性與獨立性是指合同條款相互獨立，不影響其他條款的效力。14.3不可抗力不可抗力是指合同雙方在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.4合同的份數(shù)合同的份數(shù)是指合同正本和副本的總份數(shù)，各方保留的份數(shù)和用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請表附件4：貸款合同附件附件5：還款計劃表附件6：抵押登記證明復(fù)印件附件7：貸款利率表附件8：貸款費用明細(xì)表附件9：提前還款申請表附件10：違約金計算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，originalcopy需在合同簽訂前提供。說明：證明抵押物的權(quán)屬情況。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：有效，originalcopy需在合同簽訂前提供。說明：證明借款人的身份信息。附件3：貸款申請表要求：填寫完整，originalcopy需在合同簽訂前提交。說明：記錄貸款申請的基本信息。附件4：貸款合同附件要求：清晰、完整，originalcopy需在合同簽訂后提供。說明：詳細(xì)記錄貸款的條款和條件。附件5：還款計劃表要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)，originalcopy需在合同簽訂后提供。說明：明確借款人的還款責(zé)任和時間表。附件6：抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，originalcopy需在抵押登記完成后提供。說明：證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立。附件7：貸款利率表要求：最新，originalcopy需在合同簽訂后提供。說明：明確貸款的利率和相關(guān)費用。附件8：貸款費用明細(xì)表要求：詳細(xì)，originalcopy需在合同簽訂后提供。說明：詳細(xì)列出貸款過程中產(chǎn)生的各項費用。附件9：提前還款申請表要求：填寫完整，originalcopy需在提前還款時提交。說明：用于借款人申請?zhí)崆斑€款。附件10：違約金計算公式要求：清晰、準(zhǔn)確，originalcopy需在合同簽訂后提供。說明：明確違約金計算的方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時足額償還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定時間和方式償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件10。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的全部費用。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的全部費用。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.貸款人未按約定時間和方式償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按時足額償還貸款本息，根據(jù)附件10的違約金計算公式，貸款人可以要求借款人支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.合同履行期限：指合同雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的時間。4.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進(jìn)行修改或補充。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。6.訴訟管轄：指當(dāng)合同雙方在爭議解決過程中，選擇法院的地點和級別，以解決合同