商用房施工合同規(guī)范文檔（2024年度）

商用房施工合同規(guī)范文檔（2024年度）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術語定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容2.5工程預算3.合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延長4.工程質量與標準4.1工程質量要求4.2工程驗收標準4.3質量保證期5.合同價款及支付5.1合同總價5.2付款方式及進度5.3價款調整5.4工程尾款支付6.施工要求及規(guī)范6.1施工方案及工藝6.2施工材料及設備6.3施工安全及環(huán)保6.4施工配合與協(xié)調7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達14.3附件及附圖14.4合同解除或終止后的權利與義務14.5雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術語定義（1）工程：指本合同約定的施工項目，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。（2）工期：指合同約定的工程開始之日起至工程竣工交付之日起的日歷天數。（3）合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程預算、工程變更等。（4）質量保證期：指工程竣工驗收合格之日起計算的合同約定期限。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：【工程名稱】。2.2工程地點本工程位于：【工程地點】。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：【工程規(guī)?！俊?.4工程內容本工程內容包括：【工程內容】。2.5工程預算本工程預算為：【工程預算】。第三條合同工期3.1工期起始日期本工程工期起始日期為：【工期起始日期】。3.2工期終止日期本工程工期終止日期為：【工期終止日期】。3.3工期延誤及延長（1）如遇不可抗力等因素導致工程延誤，雙方可協(xié)商延長工期。（2）如甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金。（3）如乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。第四條工程質量與標準4.1工程質量要求本工程質量要求符合：【工程質量要求】。4.2工程驗收標準本工程驗收標準按照：【工程驗收標準】執(zhí)行。4.3質量保證期本工程質量保證期為：【質量保證期】。第五條合同價款及支付5.1合同總價本合同總價款為：【合同總價】。5.2付款方式及進度（1）甲方應按照工程進度分階段支付價款。（2）付款方式為：【付款方式】。5.3價款調整如遇工程變更、簽證等導致合同價款變動，雙方可協(xié)商調整。5.4工程尾款支付工程驗收合格后，甲方應在【尾款支付期限】內支付剩余尾款。第六條施工要求及規(guī)范6.1施工方案及工藝乙方應按照：【施工方案及工藝】進行施工。6.2施工材料及設備乙方應使用：【施工材料及設備】。6.3施工安全及環(huán)保乙方應嚴格遵守：【施工安全及環(huán)?！肯嚓P規(guī)定。6.4施工配合與協(xié)調乙方應與甲方、丙方保持良好溝通，共同完成工程。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：【爭議解決方式】。9.2仲裁地點及機構仲裁地點為：【仲裁地點】，仲裁機構為：【仲裁機構】。9.3仲裁費用承擔仲裁費用按照：【仲裁費用承擔】方式承擔。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】。11.3違約責任第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓，轉讓方應提前：【提前通知時間】通知對方，并經對方同意。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用法律為：【適用法律】。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。14.2通知與送達雙方可以通過書面形式或其他有效方式進行通知與送達。14.3附件及附圖本合同附件及附圖包括但不限于：【附件及附圖】。14.4合同解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的權利與義務。14.5雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，如下：【雙方約定的其他事項】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：工程預算明細表附件三：施工方案及工藝規(guī)范附件四：施工材料及設備清單附件五：工程驗收標準及要求附件六：質量保證期服務承諾附件七：付款憑證及進度表附件八：合同變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：轉讓協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：附件一：工程設計圖紙本附件應包括完整的工程設計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以供乙方按照圖紙進行施工。附件二：工程預算明細表本附件應詳細列出工程預算的各項費用，包括工程直接費、間接費、利潤等，以便雙方明確工程總價款。附件三：施工方案及工藝規(guī)范本附件應詳細描述施工方案及工藝規(guī)范，包括施工步驟、工藝流程、施工方法等，以指導乙方的施工活動。附件四：施工材料及設備清單本附件應列出施工所需的所有材料和設備，包括材料品牌、型號、規(guī)格、數量等，以及設備的型號、廠家、性能參數等。附件五：工程驗收標準及要求本附件應明確工程驗收的標準和要求，包括質量標準、安全標準、環(huán)保標準等，以便雙方在工程驗收時有所依據。附件六：質量保證期服務承諾本附件應包含乙方對工程質量提供的保證期服務承諾，包括保修范圍、保修期限、保修服務等內容。附件七：付款憑證及進度表本附件應記錄付款的憑證和進度，包括付款時間、付款金額、付款條件等，以便雙方監(jiān)督合同價款的支付情況。附件八：合同變更協(xié)議本附件應記錄合同變更的協(xié)議，包括變更的內容、變更的原因、變更的日期等。附件九：保密協(xié)議本附件應明確保密內容、保密期限、違約責任等，以保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。附件十：轉讓協(xié)議本附件應記錄合同轉讓的協(xié)議，包括轉讓的內容、轉讓的原因、轉讓的日期等。附件十一：不可抗力事件證明本附件應包含不可抗力事件的證明文件，如政府公告、自然災害證明等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料和設備。4.乙方未按約定工藝規(guī)范施工。5.乙方未按約定保護施工現(xiàn)場的安全和環(huán)保。6.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密和技術秘密。7.任何一方未經對方同意轉讓合同權利和義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。3.違約方應承擔因違約導致工程延期的一切后果。示例說明：若甲方未按約定時間支付價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.工程驗收：指對工程質量、安全、環(huán)保等方面進行的檢查和評估，以確定工程是否符合合同約定的標準。4.質量保證期：指工程驗收合格之日起計算的合同約定期限，在此期限內，乙方對工程質量提供保修服務。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.技術秘密：指不為公眾所知