2024年學(xué)校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營(yíng)合同

2024年學(xué)校公共服務(wù)浴池租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：租賃浴池的地點(diǎn)和范圍1.1：浴池的具體位置1.2：浴池的使用面積1.3：浴池的設(shè)施和設(shè)備第二條：租賃期限2.1：租賃的開(kāi)始日期2.2：租賃的結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金和支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：經(jīng)營(yíng)管理和使用規(guī)定4.1：經(jīng)營(yíng)者的管理責(zé)任4.2：浴池的使用時(shí)間4.3：浴池的維護(hù)和保養(yǎng)第五條：合同的變更和終止5.1：合同變更的條件5.2：合同終止的條件5.3：合同終止后的處理事項(xiàng)第六條：合同的違約責(zé)任6.1：經(jīng)營(yíng)者違反合同的后果6.2：學(xué)校違反合同的后果第七條：保險(xiǎn)和安全管理7.1：經(jīng)營(yíng)者必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2：安全管理制度第八條：環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1：環(huán)境保護(hù)要求8.2：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求第九條：合同的爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式9.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承的條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條：合同的附件11.1：浴池設(shè)施和設(shè)備清單11.2：租金支付憑證第十二條：其他約定12.1：合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2：雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條：合同的有效期13.1：合同的生效日期13.2：合同的有效期限第十四條：雙方簽字蓋章14.1：經(jīng)營(yíng)者的簽字蓋章14.2：學(xué)校的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃浴池的地點(diǎn)和范圍1.1：浴池的具體位置本合同租賃的浴池位于學(xué)校公共服務(wù)區(qū)域，具體地址為市區(qū)路號(hào)學(xué)校內(nèi)。1.2：浴池的使用面積浴池的使用面積為平方米，具體區(qū)域由學(xué)校指派并提供詳細(xì)圖紙。1.3：浴池的設(shè)施和設(shè)備租賃的浴池包括淋浴間、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施，設(shè)施和設(shè)備的清單詳見(jiàn)附件一。第二條：租賃期限2.1：租賃的開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2：租賃的結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，需提前六個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。2.3：租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否續(xù)約。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條：租金和支付方式3.1：租金金額租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2：租金支付周期租金每季度支付一次，每季度初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3：租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至學(xué)校指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“浴池租賃租金”。第四條：經(jīng)營(yíng)管理和使用規(guī)定4.1：經(jīng)營(yíng)者的管理責(zé)任經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，確保浴池服務(wù)質(zhì)量和安全，維護(hù)學(xué)校形象。4.2：浴池的使用時(shí)間浴池的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，如有特殊活動(dòng)需提前向?qū)W校申請(qǐng)。4.3：浴池的維護(hù)和保養(yǎng)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)負(fù)責(zé)浴池的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行安全檢查。第五條：合同的變更和終止5.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3：合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照學(xué)校要求遷出全部物品，結(jié)清所有費(fèi)用，并將浴池恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第六條：合同的違約責(zé)任6.1：經(jīng)營(yíng)者違反合同的后果經(jīng)營(yíng)者違反合同條款，學(xué)校有權(quán)要求其支付違約金，違約金為租金的20%。6.2：學(xué)校違反合同的后果學(xué)校違反合同條款，經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求學(xué)校支付違約金，違約金為租金的20%。第八條：保險(xiǎn)和安全管理8.1：經(jīng)營(yíng)者必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給學(xué)校備案。8.2：安全管理制度經(jīng)營(yíng)者應(yīng)制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，確保員工熟悉應(yīng)急處理流程。第九條：環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1：環(huán)境保護(hù)要求經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.2：衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按照國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，保持浴池的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔。第十條：合同的爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承的條件合同繼承需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。10.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：合同的附件11.1：浴池設(shè)施和設(shè)備清單附件一詳細(xì)列出了租賃浴池的設(shè)施和設(shè)備，包括淋浴間、更衣室、休息區(qū)等。11.2：租金支付憑證附件二為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。第十三條：合同的有效期13.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同的有效期限本合同的有效期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：經(jīng)營(yíng)者的簽字蓋章經(jīng)營(yíng)者代表簽字：____________經(jīng)營(yíng)者單位蓋章：____________14.2：學(xué)校的簽字蓋章學(xué)校代表簽字：____________學(xué)校單位蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：浴池設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出了租賃浴池的設(shè)施和設(shè)備，包括淋浴間、更衣室、休息區(qū)等。附件二：租金支付憑證為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件四：安全管理制度復(fù)印件經(jīng)營(yíng)者制定的安全管理制度復(fù)印件。附件五：環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：爭(zhēng)議解決方式證明文件如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)營(yíng)者違反合同條款，如未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果經(jīng)營(yíng)者未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，學(xué)校有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。2.經(jīng)營(yíng)者未購(gòu)買(mǎi)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，視為違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果經(jīng)營(yíng)者未購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件，學(xué)校有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。3.經(jīng)營(yíng)者未遵守環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境造成污染或未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。4.學(xué)校未按約定時(shí)間提供浴池，視為違約。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：如果學(xué)校未能在約定時(shí)間內(nèi)提供浴池，經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求學(xué)校支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.公眾責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因過(guò)失行為造成第三者人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.