住宅租賃協(xié)議范本無償提供（2024年版）

住宅租賃協(xié)議范本無償提供（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及保管5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3保險責(zé)任6.出租人權(quán)益6.1提供合同所列設(shè)施6.2保障租客安全6.3遵守法律法規(guī)7.租客權(quán)益7.1按約使用房屋及設(shè)施7.2遵守租賃規(guī)定7.3維護(hù)房屋及設(shè)施8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2租客違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租11.2房屋維修11.3房屋增減設(shè)施12.附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2租客簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室、間浴室、間客廳等。1.4設(shè)施清單：家具、家電及其他設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約條款：雙方提前解約需提前個工作日書面通知對方，并支付違約金元。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：每支付一次租金。3.3租金支付日期：每月的日。3.4支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定租賃期滿后，無欠租、無損壞房屋及設(shè)施的情況下，押金全額退還。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租人在收到租客書面押金退還申請后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。5.使用及保管5.1使用規(guī)定：租客按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租人負(fù)責(zé)，但因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3保險責(zé)任：租客應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險，保障出租人和租客的共同利益。6.出租人權(quán)益6.1提供合同所列設(shè)施：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。6.2保障租客安全：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，不得影響租客的人身安全。6.3遵守法律法規(guī)：出租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯租客的合法權(quán)益。7.租客權(quán)益7.1按約使用房屋及設(shè)施：租客應(yīng)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，合理愛護(hù)。7.2遵守租賃規(guī)定：租客應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。7.3維護(hù)房屋及設(shè)施：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時維修房屋及設(shè)施，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租客違約：租客未按照本合同約定支付租金，或未按約使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄：如發(fā)生訴訟，北京市朝陽區(qū)人民法院具有管轄權(quán)。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租：租客未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.2房屋維修：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。11.3房屋增減設(shè)施：如出租人需增加或減少房屋及設(shè)施，應(yīng)與租客協(xié)商一致。12.附件12.1房屋照片：詳見附件。12.2設(shè)施清單：詳見附件。12.3其他重要文件：詳見附件。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2租客簽字：14.日期14.1合同簽訂日期：年月日。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時維修房屋及設(shè)施，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租客違約：租客未按照本合同約定支付租金，或未按約使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄：如發(fā)生訴訟，北京市朝陽區(qū)人民法院具有管轄權(quán)。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租：租客未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.2房屋維修：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。11.3房屋增減設(shè)施：如出租人需增加或減少房屋及設(shè)施，應(yīng)與租客協(xié)商一致。12.附件12.1房屋照片：詳見附件。12.2設(shè)施清單：詳見附件。12.3其他重要文件：詳見附件。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2租客簽字：14.日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體外觀。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電及其他設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核實。附件三：重要文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證明、租賃許可證、物業(yè)公司聯(lián)系方式等與房屋租賃相關(guān)的文件。文件需真實、有效，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時維修房屋及設(shè)施。2.租客未按照合同約定支付租金，或未按約使用房屋及設(shè)施。3.出租人未履行合同中約定的其他義務(wù)。4.租客未遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)租客的實際損失確定。2.租客違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)出租人的實際損失確定。示例說明：1.如出租人未能在合同約定期限內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致租客無法正常使用，租客有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.如租客未按時支付租金，出租人有權(quán)要求租客支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.租客：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指租客按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指合同約定的租客使用房屋的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。1.出租人和租客是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.租金是租客按照合同約定支付給出租人的費用，用于