2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)具體合同條款

2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)具體合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款支付時(shí)間及方式第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3雙方是指甲方和乙方。第二條房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍：本合同適用于×××地區(qū)×××棟房屋的建設(shè)。2.2建設(shè)規(guī)模：房屋總面積為×××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等與房屋建設(shè)相關(guān)的全部工作。3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：×××元整（小寫(xiě)）：×××.00元。4.2支付條款：甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況，分階段支付合同價(jià)款。4.3價(jià)款支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，具體進(jìn)度計(jì)劃由乙方制定并提交甲方批準(zhǔn)。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格，達(dá)到甲方和使用方的使用要求。5.3交付時(shí)間：工程預(yù)計(jì)交付時(shí)間為×××年×××月×××日，具體時(shí)間以工程驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)維修、更換等責(zé)任。6.2質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為×××年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照千分之五計(jì)算。7.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納天數(shù)×日滯納金率。日滯納金率按照千分之五計(jì)算。7.3違約賠償方式：除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行或者失去履行意義的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年。10.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程建設(shè)完成，并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。11.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利：按照合同約定，監(jiān)督乙方的工程建設(shè)，并要求乙方按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成工程建設(shè)。12.2甲方義務(wù)：按照約定時(shí)間和數(shù)額支付合同價(jià)款，提供建設(shè)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利：按照合同約定，要求甲方支付合同價(jià)款，并按照合同約定完成工程建設(shè)。13.2乙方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房屋的建設(shè)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布置圖等，詳細(xì)展示房屋建設(shè)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。附件2：技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括但不限于建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、施工工藝等。乙方應(yīng)按照附件中的技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。附件3：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出工程建設(shè)所需的各項(xiàng)材料、工程量及價(jià)格。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行材料采購(gòu)和施工，甲方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)的合同價(jià)款。附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及工程內(nèi)容。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件5：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方對(duì)工程質(zhì)量的保證內(nèi)容，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證書(shū)的要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證。附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收程序等。工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。附件7：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)根據(jù)付款憑證確認(rèn)收款。附件8：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。任何一方提出變更申請(qǐng)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)，屬于違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如果乙方延期交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金，假設(shè)合同總價(jià)為100萬(wàn)元，延期10天，則應(yīng)支付違約金為100萬(wàn)元×10天×0.005=5000元。2.甲方未按照約定時(shí)間和數(shù)額支付合同價(jià)款，屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納天數(shù)×日滯納金率。日滯納金率按照千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付工程款，按照合同約定應(yīng)支付滯納金，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，遲延支付15天，則應(yīng)支付滯納金為50萬(wàn)元×15天×0.005=3750元。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。2.合同總價(jià)：指雙方約定的完成工程建設(shè)所需支付的總金額，包括工程建設(shè)成本、利潤(rùn)等。3.質(zhì)量保證期限：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)